。涉案房屋是商业经营用房，不是住宅用房，实行市场调节价，由双方协商确定，故判定双方解除合同，酒吧支付相应费用。酒吧随后提起上诉，日前，大连市中院审理 按照开发商的营业收入，企业所得税应为25%。 由此计算下来，开发商的经营用房对外出租，要缴40%以上的税，而物业费的税率只有5%，两者税率相差35%左右 ...