已付房价款万分之五的违约金，合同签订后女友按约定支付了全部购房款。 一、关于房屋交付使用的疑问：虽然对方不具备交工条件，但我们拿了钥匙，并着手开始装修和 。 2，我们与物业公司签定的房屋交接清单，并无开发商参与，清单同时注明了水、电未通的情况。 3，《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》是入住一年后， ...

该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用，未经验收或者经验收未合 格的，不得使用。 建设工程质量管理条例 第四十九条 建设单位应当自建设 。8.签约后开发商把标的房屋另售他人或擅自抵押的。 商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定 第三条房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品 ...

实际没有）。 以上第1至5项均涉及房屋质量问题，如果入住，将严重影响业主的生命、财产安全。 三、贵公司交付的房屋不符合法定交房条件且入住收费项目也 出具法定的交房文件--《商品房竣工验收备案表》或《商品房竣工验收合格证》、《房屋住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、面积实测表、管线分布竣工图等，依照《 ...