的道理，在房价下降的时候，业主本已承担了产品贬值的损失，如果再要业主承担开发商违约造成的更多损失，这对业主就太不公平了，因此，这时业主拿起法律武器 的一大贡献。因为，只有通过大家的斗争，才能使强势者低头，使无良开发商正视自己的错误，使房地产市场走向健康，使中国置业者不再为危房劣房所困扰。 或许，居者有 ...

尚未动工，房地产开发商就以内部认购、办理VIP卡等方式与大量购房者签订预购协议，套取预付款数千万元。然而，等楼盘建成并获得预售许可证后，开发商一纸诉状 再付1691.9万元。” 2011年1月5日，李志华向株洲市中级人民法院起诉开发商违约。 对于众多购买商铺者起诉汉华公司一事，汉华公司法律顾问陈小平在 ...

我们不说国家对经适房各项税费全免等优惠外，不说开发商违约交房外，在超出数月后交房只字不提“违约”二字，还要各购房户再交一万多元，对于这些生活在 经济适用住房价格的，以及已开发建设的商品房项目经批准转为经济适用住房项的，房地产开发经营企业应当在经济适用住房销售前，核算住房成本并提出书面定价申请，按照价格 ...

的疑问：合同中关于此项规定中，印刷文本中漏掉“按日”两字，是否就可以任由开发商违约多长时间，均只需承担房屋总价款的万分之三即40多元钱的违约金？ 需由开发商提供的资料报产权登记机关备案，如因开发商的原因本人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，开发商按已付房价款的0.03%（合同中没有注明“按日”两 ...

近来一些房地产开发商开发的新房“缩水”现象明显增多，且“缩水”隐蔽性更强，从居住面积到使用年限，从园区配套景观到房屋举架高低等，既侵犯了购房者的合法权益， 房屋与宣传资料和销售广告不符，购房者可以联合小区业主，以集体诉讼的方式要求开发商承担违约责任。 案例四：房子变矮。沈阳市民郝俊在看某处楼盘的样板间 ...

仅缴纳总额的40%计2.84亿元，剩余4.26亿元长期拖欠，已构成严重违约。”南京市国土部门给出的处理结果为：解除该公司这一地块的土地出让合同， 11月，南京新城创置房地产有限公司主动退回一幅总价2.36亿的江宁地块，损失定金3540万。 2010年2月，香港九龙仓集团等两家开发商未及时缴纳土地首付款 ...

以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。” 情形三：开发商违反合同约定，迟延交付房屋或购房者迟延支付购房款，另一方束手无策，陷入无限期的 人订立的商品房买卖合同无效。 3、购房者在与开发商订立房屋买卖合同时，可以约定开发商在其购房前后出售房屋的违约责任并写入合同条款中； 4、签订房屋 ...

和违法违规用地。 北京情况 北京已禁止“囤地”房企拿地 前晚，两部门明确，企业违约开发土地、因自身原因土地闲置一年的，都将禁止竞买资格。记者昨天从北京市国土局 大龙地产等8家开发商由于欠缴地价款、招拍挂成交后未按期签订土地出让合同，被暂停了在京拿地资格。今年4月，北京公布了5宗闲置房地产开发土地的处理 ...

目前为止，还没有文字性的约束，要你在多长时间内帮我交上，北京市房地产交易管理网上，可以投诉这家开发商，他们会有人去监管这事，在一定时期内开发商是需要有 一点。比如办产权证几天之内必须办完，办不完每天违约金多少钱，通过合同制约开发商的违约行为。你为了自己的权利，可以把这个期限写得短一点，90天，30天 ...

说明书》、面积实测表、管线分布竣工图等，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用”，《城市房地产开发 ，与水、电、暖为房屋必须的配套设施，开通燃气接口是贵公司作为房屋开发商必须履行的义务之一。 （3）物业服务费：物业公司的资质是否公示，并经 ...