买受人预订款性质费用，严重违反了《中华人民共和国城市房地产管理办法》第四十五条、《商品房销售管理办法》第二十二条第一款之规定。决定对汉华 开发商毁约！” 湖南工业大学法学院副教授申验也认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条之规定：出卖人未取得商品房预售许可 ...

随意反悔，只有达到法律规定或者双方事先合同约定的条件时，才允许当事人解除合同。 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的 。 商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定 第三条房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅 ...

个别购房人超出当地规定的家庭限购套数，新购住房无法办理合同备案或房地产登记，引起了一些经济和法律纠纷，给购房人带来了重大风险。 针对这种情况，住房城乡建设部有关 ，重点是本地区限购住房套数的相关规定，防止因对政策的不了解而产生经济和法律风险。 房地产销售机构要加大对限购措施等调控政策的告知力度。房地产 ...

： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第5条：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条 按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。” 《商品房销售管理办法》 第16条：“商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖 ...

合同义务，但依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发 》、面积实测表、管线分布竣工图等，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用”，《城市 ...

死因目前难以判断。但就《第一财经日报》记者的实地调查，高州市政府公职人员违规参与房地产经营活动和有关部门监管失职是不争的事实。 [b]源起价格分歧[/b] 高州属于 平方米的土地并建成一栋新楼，目前已经全部对外销售完毕。 凌远国等人在高州东门巷建楼也同样陷入一场纠纷。记者在现场调查时，高州东门巷居民陈 ...

，并以一般人格权纠纷为由将朱国瑜诉至法院，要求停止侵权行为，并赔偿精神抚慰金10万元。 谁是谁非似乎难以辨清，但高州市政府机关人员公然染指房地产开发却是 以同样方式购买了一块305.9平方米的土地并建成一栋新楼，目前已经全部对外销售完毕。 朱国瑜强烈质疑，凭凌远国每月1000多元的工资根本无法运转这些 ...

。 据媒体报道，各大城市与4月楼市调控所产生的完全不同，新一波纠纷主要是因为行政指令计划不准买房造成的。而上一波退房潮也开始隐现，引发 限购套数，导致无法办理合同备案或房地产登记的情况发生。 住建部有关负责人强调，购房人应当如实准确申报家庭组成情况及住房情况，不要轻信房屋销售人员、经纪人员所谓的“规避 ...

近来一些房地产开发商开发的新房“缩水”现象明显增多，且“缩水”隐蔽性更强，从居住面积到使用年限，从园区配套景观到房屋举架高低等，既侵犯了购房者的合法权益， 测绘公司重新测量，结果房子的使用面积只有１０６平方米，比销售合同整整少６平方米，缩小４％。然而，由于合同约定可以退房的条件是建筑面积误差超过３％， ...

姜雷、辛熙源掌握的环宇公章与辛熙源的同鑫源公司签订了九份商品房销售合同，以每平米3200元的价格（当时市场价格为5500元/平米），将环宇公司名下 、青岛市市北区人民法院，姜雷进行了双方代理，并买通办案法官，自编自导了一个买卖房屋合同纠纷的假诉讼，并于7月15日达成所谓和解协议，姜雷代表环宇公司批准在 ...