细化规定。”陈小君说。 而物权法中规定，“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定”。 陈小君认为，物权法中的条文 缺乏必要的制度空间，立法设计者应当对此进行深入而全面的思考 根据现行法律规定，宅基地使用权人无权转让宅基地使用权，同时，宅基地也不得进行抵押。 “其实，农民希望 ...

组织身份相联系,非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。刘某购买姚某位于北京市顺义区某村的宅院房屋，并签订了房屋转让协议，该协议中的买卖标的 》至今未由原土地登记机关依法变更登记至刘某名下，因此，双方签订的转让协议虽系双方当事人的真实意思表示，但违反了法律、行政[url=//www.110. ...

、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。但居住权不得转让和继承。而且，居住权人应当承担住房及其附属设施的日常维护费用和物业管理费用。 ，如孙某到期不回赎，古董归李某所有。因为合同的效力未定，钱某的行为属无权处分行为，无权处分行为产生的合同效力未定。所以，钱某属于无权占有。 ...

。 ②房产管理局知否：市综合开发公司取得土地使用权不合法！转让更是非法？！操纵无效文件；无权批准征收、使用土地，对当事人造成损失的，依法承担赔偿 使用，2029年以后归“锦联”使用原件。’ ④就连抚顺市政府，包括市土地局都无权私自处理站前34、39方块土地使用权。土地使用权必须依照法律规定，逐级审批、 ...

被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。 第六十六条【无权代理及其法律后果】没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的 义务，依照法律由承包合同规定。 土地不得买卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让。 第八十一条【自然资源使用权及承包经营权】国家所有的森林、山岭、草原 ...

征得其他共有人的书面同意。 第二十条预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。 第二十一条以已出租的房地产抵押的，抵押人 将土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，但对处分新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。 第四十五条以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物设定的 ...

。”这意味着，住宅的建设用地使用权其实无限期，至少占有、使用的权 利无限期，政府无权中止。 总之，目前居民对自己房屋所占用的国有土地的使用权，基本上是无期限的。 是征收土地使用权，对征收程序来说，惟一需要仔细规范的，就是土地产权的转让。只要完成了土地产权的交割，政府就获得了对土地及 附属房屋的支配权。 ...

证据确凿，根据《国家物权法》第三章：物权的保护、第三十四条：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”。第三十六条：“造成不动产或者动产 6日、市纪委基本建设临时计划通知书，抚计投资[2003]078号2003年6月25日转让“锦联”是否合法？！请法庭判定！！ （3）、市综合开发公司不但取得 ...

使用权转让给了王玉华等三人，被控告人于2009年7月7日为王玉华等三人颁发了土地使用证。控告人认为南皮县国土资源局无权将 海峰共同使用。根据相关法律、[url=//www.110.com/fagui/]法规[/url]，任何单位都无权将公共通道颁发在个人名下。被控告人的违法行为导致了王玉华等 ...

使用权转让给了王玉华等三人，被控告人于2009年7月7日为王玉华等三人颁发了土地使用证。控告人认为南皮县国土资源局无权将 海峰共同使用。根据相关法律、[url=//www.110.com/fagui/]法规[/url]，任何单位都无权将公共通道颁发在个人名下。被控告人的违法行为导致了王玉华等 ...