他项权利人的书面同意文件。 第四十一条经登记的房屋所有权消灭后，原权利人未申请注销登记的，房屋登记机构可以依据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府 合同； （六）其他必要材料。 第四十四条对符合规定条件的抵押权设立登记，房屋登记机构应当将下列事项记载于房屋登记簿： （一）抵押当事人、债务人的 ...

》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。”该项规定已经成为目前审理建设工程款纠纷案件法院审判工作的主要依据之一 权的情形，银行可以采取如下措施防范： 1、在设定正在建设的建筑物或已经竣工未登记的建筑物担保信贷业务时，审查该工程款是否已经结算完毕，即审查贷款目的是否 ...

，人民法院应当依法受理： （一）以房屋为标的物的债权已办理预告登记的； （二）债权人为抵押权人且房屋转让未经其同意的； （三）人民法院依债权人申请对房屋 撤销登记行为。 第十二条 申请人提供虚假材料办理房屋登记，给原告造成损害，房屋登记机构未尽合理审慎职责的，应当根据其过错程度及其在损害发生中所起作用 ...

反担保合同》，同时出示了《最高额抵押反担保合同》文本资料，该合同载明：抵押权人为担保有限公司，我朋友公司为抵押人。合同期限为2009年4月9日至2011 的抵押物只有机器设备于2009年5月26日进行了抵押登记，房产、土地至今仍未登记（事后才知道未登记的原因是我朋友已经将房产土地抵押在另外一个担保公司 ...

的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿的范围内要求提供担保。抵押房地产价值未减少的部分，仍作为债务的担保。 第六章抵押房地产的处分 第四十条有下列情况 ，共有人或承租人依法享有优先购买权。 第四十三条同一房地产设定两个以上抵押权时，以抵押登记的先后顺序受偿。 第四十四条处分抵押房地产时，可以依法将 ...

住房及其附属设施的日常维护费用和物业管理费用。 抵押权 生活解释：甲向乙借款5万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给丙。丙 自己的权利，谁应该首先得到补偿呢？应该是设立了留置权的乙。理论解释：债务人未履行债务时，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受 ...

作为承租人，郑州宝龙置业发展有限公司作为原出租人，交通银行股份有限公司河南省分行作为抵押权人签订四方协议一份，约定郑州市四季温泉商务酒店有限责任公司作为争议房产的 的约定。原告依法向冷萍、张洁发出催交租金通知后，作为公司登记的经营者收到通知的行为，应对郑州市四季温泉商务酒店有限责任公司产生法律效力， ...

，下列表述错误的是（ ）。 A.甲公司与B信用社之间的抵押合同因未办弹抵押登记而无效 B.是否办理抵押登记不影响甲公司与B信用社之间的抵押合同的效力 C.由于未办理抵押登记，故B信用社的抵押权没有设立 D.是否办理抵押登记不影响B信用社抵押权的设立 书上说正确答案是:BD,但本人认为应 ...

国防设施、文物古迹、历史建筑、宗教活动场所的，应当遵守有关法律、[url=//www.110.com/fagui/]法规[/url]的规定。 征收设有抵押权的房屋，应当依法保护抵押权人的合法权益。 第十七条 房屋征收部门应当建立健全房屋征收档案管理制度，加强对房屋征收档案资料的管理。 第 ...

，甲方应去相关抵押权人处还清其所欠贷款余额并取得相关权证文书，同时甲方还应在取得上述权证文书后八个工作日内，办理完结该房屋注销抵押登记事项；在该房屋 分析，《房地产买卖居间协议》约定了楼某与石某应另行签订房屋买卖合同，且协议未明确付款时间以及房屋交付条件、日期等房屋买卖合同中的必备内容，故双方签订的系 ...