房子有土地证没有房产证 -法律常识搜索

办房产证有哪些隐患

土地证、房产证两证齐全且两证主体一致的房子，才能进入二级市场交易。购房人的土地证，又称小土地证，就是在商品房开发交易中从开发商手中购得商品房的人，基于其所购上降低登记成本。有法律专家指出，物权从法律上讲是指自然人、法人直接支配特定物的权利。如果购房人只拿到了房产证，而没有拿到土地证，他的权利实际上 ...

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房产证上减名字需要什么手续

（一）房子没有贷款这种情况加减名字是非常方便的，不需缴纳任何税费，只要80元的工本费就可搞定。步骤： 1.带好五证（结婚证、身份证、土地证、房产证告知是来办理房产证增加（减少）配偶姓名事宜的，工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个序号，然后凭序号去相关窗口办理。（二）房子有贷款这种 ...

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购房指南：置业顾问提醒您有四种房子不要买

放贷；或者开发商将土地证、建设工程申请了抵押贷款，导致购房者无法重复抵押贷款。二手房不能贷款，情况稍微复杂一些，如房子尚未取得房产证或房子年代太久、合同是无效的，因此购买没有产权证的房子，购房者可能会承担一定风险。买二手房之前，应当到房地产交易中心确认房屋产权的完整性，查验有无房产抵押，包括共有 ...

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【网友投稿揭骗专题系列】草船借箭利用中介骗钱

套房屋的租金，在某报纸刊登了转让广告。果然，一对老夫妻看中了这套位于中山北路上的房子。经交涉，何冰答应在10月份帮助办理过户手续，条件是要先付一半房款。这对老丽的租住地看房，两人一谈价格，定在19万元价位。华某问洪丽：有没有房产证、土地证？洪丽回答：两证齐全，但不在这里，等你找到买主，自然会给你。两 ...

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商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别

混淆和产生误解的地方。原因在于购房人完全凭自己的感性认识来分辩事物。相反没有土地证和房产证的房子即便是已经盖好，或者已经有人居住，但仍然属于期房的范畴。在商品房预售许可证明的，可以认定有效。此条款可以理解为： 1出卖人只要有预售许可证房子就可以卖，其预售行为就是合法的，所签订的商品房买卖合同就是有效 ...

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拆迁安置房是否能买

使用权需要通过征地获得。划拨土地使用权取得与出让土地使用权取得在成本构成上的差别在于有没有交出让金。 3、《土地管理法》第63条规定：农民集体所有的土地的使用权不得，要看该拆迁安置房是否具有全产权。 1、房产一般有两证，房产证和土地证，房产证简单的说就是表示这房子归你所有，如果建筑物没了，你想再在原 ...

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拆迁安置房能买吗

使用权需要通过征地获得。划拨土地使用权取得与出让土地使用权取得在成本构成上的差别在于有没有交出让金。 3、《土地管理法》第63条规定：农民集体所有的土地的使用权不得，要看该拆迁安置房是否具有全产权。 1、房产一般有两证，房产证和土地证，房产证简单的说就是表示这房子归你所有，如果建筑物没了，你想再在原 ...

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拆迁安置房能买吗

使用权需要通过征地获得。划拨土地使用权取得与出让土地使用权取得在成本构成上的差别在于有没有交出让金。 3、《土地管理法》第63条规定：农民集体所有的土地的使用权不得，要看该拆迁安置房是否具有全产权。 1、房产一般有两证，房产证和土地证，房产证简单的说就是表示这房子归你所有，如果建筑物没了，你想再在原 ...

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妻子瞒着丈夫卖房携款蒸发，官司打了两年

王明（化名）和张萍（化名）是夫妻，在本市郊区有套近100平方米的房子，由于没有入住，一直没办理产权证和土地证。前年，家住玄武区的朱强（化名）经人介绍人。在没有任何证据的情况下，法院仅凭王明和张萍是夫妻，就推断朱强“有理由”相信卖房是夫妻俩的共同意愿，依据明显不足。nbsp法院认为，根据相关法律，张萍 ...

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二手房买卖注意事项

装修改造，经营风味餐厅或专卖店。因为房子是临街而且投资人考虑的是经营，所以在谈房价时，价格走势较高。在购买时买卖双方并没有什么大的争议，二手房买卖借款，尽管有购房合同，开发商会随时收回房产的。在购买此类的二手房时，购房人应该全面了解该房产的所有情况，包括审查原购房契约，审查房产证和土地证和原开发商 ...

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