物业管理就是物业的所有权人对物业的共有财产如共用的配套设施设备等进行的管理，其主体是全体业主。 根据国务院新近颁布的国内首部《物业管理条例》( 业主大会选聘物业管理公司来实施管理，那么物业管理公司就是接受全体业主委托依据物业管理合同行使管理权。 物业管理的本质就是通过专业企业或者人员的工作，保障物业的 ...
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占有、使用、收益、处分的权利。而小区物业服务主要涵盖小区共有部分的清洁、绿化、保洁、安保、设备设施的维护、保养、水电管网的疏通与维护等。 物业公司和业主之间是平等主体关系。临街商铺是否需要缴纳物业管理费则取决于临街商铺是否小区物业的组成部分。如果是，那么必然要划入 ...
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占有、使用、收益、处分的权利。而小区物业服务主要涵盖小区共有部分的清洁、绿化、保洁、安保、设备设施的维护、保养、水电管网的疏通与维护等。 物业公司和业主之间是平等主体关系。临街商铺是否需要缴纳物业管理费则取决于临街商铺是否小区物业的组成部分。如果是，那么必然要划入 ...
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资格，是真是伪，有没有其他债权关系。 然后去物业现场，对业主进行家访，确认其房屋的真实情况，业主的共有人是否同意出售，在房屋中租住的人是否愿意搬出 主要是在代理协议中无代理销售时间的限制及不能按时完成委托的赔付标准，但是如果业主不通过该中介售房，却要承担高金额的违约金。 其三，在交易过程中，大部分情况 ...
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勘测、绘图、计算而得出的面积。是开发商和业主的法律依据，是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的最终依据。 63问：房屋的共有建筑面积 答：房屋共有建筑 的同时又能从事商业活动的住宅行式。 84问：会所 答：就是以所在物业业主为主要服务对象的综合性高级康体娱乐服务设施。会所具备的软硬件条件：康体设施 ...
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购房合同编号不同，房屋总价款也相差数万元，但填写购房按揭贷款申请书的笔迹却明显相同。业主们展开了自主调查，结果查明，在东明花园房屋销售中，不仅存在大量一房多卖、 被人买走，抵押给了交通银行郑州分行纬中支行。这位提供资料的业主告诉记者，东明花园总共有4幢小高层，每个单元每层都是东西两户，根本不存在中户。 ...
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包括了内外墙体和户外墙面，而且，从对外墙使用管理上看，外墙仍属于共有部分。这是因为，墙壁内预先设有维持建筑物正常使用必需的各种管线，如果作为专有 后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。 总之，针对外墙面的使用权问题，只有全体区分所有权人基于所有权 ...
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共有房地产，未经其他共有人书面同意的；以及权属有争议的和法律法规规定禁止转让的其他情形。 安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置 需要额外交纳土地出让金。 预约销售因为没有看到产权证，购买时的房屋情况不能只听业主一面之词。如果买到的安置房其实是公房，虽然购买程序合法，还是被判无效。 ...
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后3个工作日可取证）。过户当天，买家需交齐所剩的楼款给业主，如果是办理银行按揭的，则楼款余额会由按揭银行直接划拨到买家 评估价30万0.05%=150元 登记费：50元证照印花税：5元/本 合计：4885元 业主： 营业税：转让收入30万5.5%=16500元 个人所得税：转让收入30万1%=3000 ...
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