《司法解释》对处于弱势地位的拆迁户的合法权益给予保护，规定人民法院应该支持拆迁户优先取得补偿安置房屋。 《司法解释》规定，拆迁人与被拆迁人按照所有权调换 。同时，《司法解释》还明确了当事人行使担保贷款合同解除权的条件。买房户签订商品房担保贷款合同的目的是为了购买商品房，当商品房买卖合同被确认无效或者 ...
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的，是他订立合同的目的根本不可能达到，这个时候发生合同的解除，才行使法定的解除权。这个所谓不能实现合同的目的，就是指当事人在订立合同的时候，所追求 受害人还应当证明损害的存在。另一方面，在确定适用时，若有约定损害赔偿，则应优先于法定损害赔偿而适用，因为合同法关于违约责任的规定本来就是任意性规定。所以， ...
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间平房作为抵押物。借款期满后，郭健为要求段帅偿还借款，如不偿还借款，将行使抵押，扭。段帅答应立即筹款，过几天就会偿还。10月5日，段帅 的价值是多少，抵押权人只能于实际变卖的价款内优先受偿抵押权担保的债权数额。 抵押当事人在抵押合同中可以约定以抵押物的部分价值抵押，也可以约定以抵押物的全部价值抵押。在 ...
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间平房作为抵押物。借款期满后，郭健为要求段帅偿还借款，如不偿还借款，将行使抵押，扭。段帅答应立即筹款，过几天就会偿还。10月5日，段帅 的价值是多少，抵押权人只能于实际变卖的价款内优先受偿抵押权担保的债权数额。 抵押当事人在抵押合同中可以约定以抵押物的部分价值抵押，也可以约定以抵押物的全部价值抵押。在 ...
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下的债务或转为定期存款质押。 (十四)抵押人应当按照乙方的要求购买抵押财产等保险并以乙方为优先受偿人，且不得约定任何有损乙方权益的条款。保险期限应 二、发生违约情况时，乙方有权采取以下一种或多种措施： (一)按中国人民银行的规定计收罚息和复利; (二)要求甲方立即提前偿还部分或全部借款，或以合法程序 ...
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应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在 与担保权人办理了商品房抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。第二十八条 ...
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从合同。首先，合同目的相对独立。按揭合同的目的是借贷资金，购房合同的目的是购买房屋，两合同追求的目的并不具有依附性，是各自独立的。其次，两者所生之债务 。解除合同实质上是在共同抵押人之间发生权利转移，并不影响银行的优先受偿权，双方当然可以行使权利，解除合同。但考虑到按揭合同的特殊性，在解除合同上要更加 ...
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以机器设备等动产抵押较常见，对转移、变卖抵押财产的，虽然法律赋予银行行使撤销权等方式追索，但在实际操作中比较因难，有的受让人会以善意取得、买卖 ，导致债权人追偿债务时，担保人以担保法司法解释第29条保证人对未经其同意转让部分的债务不再承担保证责任 为由予以抗辩。笔者认为，银行一方面要以此为鉴，在以后 ...
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、强制过户等事项时，必须履行以下义务： 1.表明身份。执行人员代表国家行使强制执行权，必须表明自己的合法身份。因此，执行人员要求国土资源、房地产管理 一是被执行人已全部缴纳土地使用权出让金，但尚未办理土地使用权登记的；二是被执行人部分缴纳土地使用权出让金，但尚未办理土地使用权登记的。后一种情况又分两种 ...
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从合同。首先，合同目的相对独立。按揭合同的目的是借贷资金，购房合同的目的是购买房屋，两合同追求的目的并不具有依附性，是各自独立的。其次，两者所生之债务 。解除合同实质上是在共同抵押人之间发生权利转移，并不影响银行的优先受偿权，双方当然可以行使权利，解除合同。但考虑到按揭合同的特殊性，在解除合同上要更加 ...
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