提前3个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。 公司法第三十五条规定：股东之间可以相互转让其全部出资或者部分出资。股东向股东以外的人转让其出资时 其他优先权人于拍卖日到场（拍卖规定第十四条）。 由于优先购买权人须以竞买人身份行使优先购买权，所以拍卖通知中要载明拍卖的时间、地点、拍卖原因、拍卖 ...
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可以分割出卖的情况下，出租人是分割出卖，还是整体出卖。如果超出租赁范围的房屋部分与租赁房屋可以分割出卖，出租人是分割出卖房屋，承租人只能就承租的房屋享有优先 租赁范围外的房屋，没有法律义务让承租人行使优先购买权，否则，就侵犯了出租人的权利。如果超出租赁范围的房屋部分与租赁房屋无法分割出卖，或虽可分割 ...
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。出租人出卖租赁房屋应当在出卖前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权。某公司在将包括三承租人承租的房屋在内的大楼整体出售前，没有尽到 。一种观点认为部分房屋承租人只是承租房屋的一部分，在所有权人出售整幢房屋时，不符合《中华人民共和国合同法》第230条所规定的优先购买权行使的同等条件， ...
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1个月内办妥股权变更手续，戊应当在签订合同当日支付股权转让费25万元，其他部分款项应当在甲与A公司办妥股权变动手续后当日一次性支付。戊在签订合同当日 违约责任。因此，作为第三人收购其他公司的相关股权，可能因为出让方公司的股东行使优先购买权而目的落空，如果想通过股权收购而达到兼并或控股其他公司，在签订《 ...
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根据我国《合同法》的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得 提起诉讼，以免超过一年的诉讼时效，无法得到法律的保护。 八、 优先购买权的行使与限制 优先购买权纠纷一直是实践中的难点问题。《房屋租赁解释》对承租人的 ...
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，承租人即取得了房屋的占有权和使用权，出租人虽然保留所有权，但因所有权权能的部分分离，使其所有权受到承租人使用权的一定限制。最高人民法院关于贯彻执行民法通则若干问题 保护。所以，为了保障其他共有人对共有物行使充分的使用、收益权利，实现所有权的权能，法律规定了共有财产转让时，共有人的优先购买权。两种购买 ...
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与共有权的内容。建筑物区分所有权人作为专有权人时，可依法自由行使对专有部分的占有、使用、受益和处分并排除他人非法干涉的权利。建筑物区分所有人共有权是区分 出售、出租增设车位时，应首先满足业主的需要，业主在同等条件下享有优先购买权或优先承租权。 上述案例均是关于车位买卖过程中的履行问题。其中涉及到预约的 ...
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? 专业律师解答：根据公司法第72条规定，股东转让股权，其他股东不同意又不行使优先购买权的，视为同意转让。因此，大股东可以直接将股权转让给他人。 附《公司法》相关条文： 第七十二条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。 股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就 ...
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这种行为已经滥用了法定优先权，侵害了债务人的合法权利。楚／照民法的规定，正当行使法定优先权是合法的，应当受到法律保护，但滥用法定优先权给他人造成了损害，就 人出卖租出房屋，须提前三个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。电信公司与中国银行签订了贷款抵押合同，中国银行即享 I，有对该住宅楼的 ...
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这种行为已经滥用了法定优先权，侵害了债务人的合法权利。楚／照民法的规定，正当行使法定优先权是合法的，应当受到法律保护，但滥用法定优先权给他人造成了损害，就 人出卖租出房屋，须提前三个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。电信公司与中国银行签订了贷款抵押合同，中国银行即享 I，有对该住宅楼的 ...
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