的金钱能否用于质押？质权设立的形式要件及实质要件具体要求是什么？动产质物是否需完全移交债权人占有才能将该动产作为债权的担保？该案保证金账户资金构成质权的 占有该质押物，如果以货币作为标的物设定质押担保，必须交付债权人占有，由债权人实际控制。但货币一旦交付占有，即实现了所有权的转移，这与动产质押的根本 ...
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该房屋居住至今。签订协议当时原告已知被告将转让的房屋已抵押给银行。原告在交付首期房款后不久曾要求被告协助办理过户手续，但被告要求原告承担过户所需的 偿还欠某银行藤县支行借款本息)，尚余款9820元于2014年4月2日前付清。 【分歧】 本案的争议焦点：转让抵押房屋的买卖合同是否有效及原告请求办理房屋 ...
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借款或非法集资。出借人将利息计入本金计算复利的，不予保护;在借款时将利息扣除的，按实际出借款数计息;利息计入本金计算复利的，只返还本金。根据法律规定 借条，同时通过银行转账等方式固定款项交付的证据，以免事后就是否出借资金发生扯皮。 十、远离非法集资 借款人如果向社会不特定公众借款，数额较大的，可能构成 ...
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审查借条之外还需要进一步审查出借人的经济实力、当事人之间的交易习惯、借款金额大小以及当事人陈述的交付细节经过等因素，并运用逻辑推理、生活常识等，准确对于当事人 条规定，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过同类贷款利率的四倍（包括利率本数）。 ...
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90日内申请转移登记。第二十六条规定：登记机关自受理登记申请之日起7日内应当决定是否予以登记，对暂缓登记、不予登记的，应当书面通知权利人（申请人）。第二十七条规定 简化流程的指导意见，所以，在实际办理过程中，时间应该会更短。 还需要注意：第十六条里的 3个月，是指竣工后而非交付使用后。 二、《开发条例 ...
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，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明 的约定，承担保修责任。《住宅质量保证书》可作为商品房买卖合同的补充内容，实际是商品房的保险书。其中质量保证书中应当标明正常使用情况下，各部位、 ...
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，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明 的约定，承担保修责任。《住宅质量保证书》可作为商品房买卖合同的补充内容，实际是商品房的保险书。其中质量保证书中应当标明正常使用情况下，各部位、 ...
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，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明 的约定，承担保修责任。《住宅质量保证书》可作为商品房买卖合同的补充内容，实际是商品房的保险书。其中质量保证书中应当标明正常使用情况下，各部位、 ...
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买受人未履行支付价款或其他义务的，出卖人仍拥有标的物的所有权；银行借款与贷款人往往要求贷款人提供抵押或者保证人以担保其对贷款人之返还请求权；融资租赁中 样品房。至于房屋完成之实际面积、建筑材料之品质、公共设施之有无等等问题，购房人无法预先预期或预见。而这些问题往往是购房人决定是否进行交易时之重要因素。 ...
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该裁定，提起异议之诉。 【裁判观点】 法院认为，本案的争议焦点为王某是否符合最高人民法院相关规定中能够排除执行的条件。本案中，关于支付价款问题。虽然金 符合当地习惯、交易价格符合市场正常价格等，应赋与房产买受人一种与实际物权主体具有同等法律地位的主体形式(可称为拟制物权主体)，其已具备享有物权的内在 ...
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