商品房预售合同备案 -法律常识搜索

城市房地产管理法

的，可以无偿收回土地使用权。二、房地产交易 1．一般规则（1）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（2）按照出让人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。 3．划拨土地使用权转让（经济适用房 ...

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房地产交易

约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25％以上，属于人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。 3．划拨土地使用权转让（经济适用房 ...

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城市房地产管理法

的，可以无偿收回土地使用权。二、房地产交易 1．一般规则（1）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（2）按照出让人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。 3．划拨土地使用权转让（经济适用房 ...

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房地产交易

约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25％以上，属于人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。 3．划拨土地使用权转让（经济适用房 ...

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在建工程抵押存在哪些法律风险？

但因为贷款额度等原因，也存在开发商在一家银行用在建工程申请抵押贷款，同时在预售期房时又与另一家银行达成按揭贷款合作协议，出现重复抵押的现象。 2、回避在进行合同备案时预售管理部门对其施行的预售款监管管理工作，与购房人签定合同后，不及时进行备案登记，造成预售款挪用。 6、虽然银川市已施行商品房网上备案 ...

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国土房管部门告诫购房人如何买期楼？

国土房管部门告诫购房人如何买期楼？nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...

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专业律师在房地产项目开发中的作用

，并提出相应的法律意见。 2、为获得预售许可证进行文件准备，协助或负责取得预售许可证，并协助办理预售合同的登记备案手续。 3、协助选择中介代理商、广告商等协议及其他相关法律文件。五、交付验房阶段律师服务 1、审查或起草《商品房使用说明书》、《住宅质量保证书》《房屋交付交接单》。 2、审查或 ...

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回购房要点

实地考擦，包括周围低价情况，检查五证，是否手续齐全，有无烂尾楼现象，预售房买卖的价格，由风险控制部出具项目报告； 2、若报告切实可行，尽快落实投资比例的违约金。 5、同意的投资者到不动产项目实地考擦，若不能及时签订商品房买卖合同（时间、金额），可以到担保公司签订联合理财协议，委托担保公司某人或法定 ...

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按揭贷款买房要准备哪些材料？

贷款申请人须提交的有关购房文件：（1）经房地局备案登记的正式《商品房预售（销售）合同》。对于只签订了认购合同的，由律师事务所上报银行，由银行决定是否承认，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求 ...

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回购房要点

实地考擦，包括周围低价情况，检查五证，是否手续齐全，有无烂尾楼现象，预售房买卖的价格，由风险控制部出具项目报告； 2、若报告切实可行，尽快落实投资比例的违约金。 5、同意的投资者到不动产项目实地考擦，若不能及时签订商品房买卖合同（时间、金额），可以到担保公司签订联合理财协议，委托担保公司某人或法定 ...

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