应交纳公有住宅共用部位共用设施设备维修基金。按政策规定，购房者应按购房款的2％交纳维修基金去年年底，北京市有关部门根据建设部要求颁布了《关于归集住宅 个人交纳比例退还给业主。如业主转让房屋所有权，其结余维修基金随房屋所有权同时过户。北京居民交纳维修基金的具体程序目前，北京市居住小区管理办公室和各区县 ...
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房屋质量采光通行地役权相邻权物业配套设施区分所有权什么是房屋维修基金？所谓房屋维修基金，又称住宅专项维修资金，是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修 双三分之二表决同意，直接申请使用维修资金。没有业主委员会、物业服务企业等维修资金申请主体的小区，可以由社区居委会提出申请，住建(房地产)部门或者街道 ...
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的实施。绝大多数房地产开发商都难以实现在商品房交付使用的同时通过综合验收，因此直接导致了开发商和业主之间的矛盾，甚至为此诉诸公堂。 「对策」 在综合验收制度 该条款中楼宇、小区的命名权由于涉及开发商的整体规划，由开发商保留该权利比较合理。但是，标的房产的外墙面本身就是房屋的一部分，其所有权自然应当归于 ...
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销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。我们在查验以上证明文件时，尽可能要求开发商提供文件的原件，并要检查用地单位、建设单位以及销售单位是否 费、小区化共设施维修费、电梯费、高压水泵费、共用电视天线费等。二是高档住宅物业管理收费办法。办法规定，高档住宅物业管理收费实行市场价，由业主委员会 ...
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，商品房买卖合同专指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第 1 页 商品房买卖合同的特征 的配套设施问题。比如小区内道路没有完善了，生活配套设施不健全等问题；3、对小区物业管理单位以及收费标准有问题等等。针对第1项问题，可以根据合同的约定 ...
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并参照《合同法》第130条关于买卖合同的定义，商品房买卖合同专指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付 的配套设施问题。比如小区内道路没有完善了，生活配套设施不健全等问题；3、对小区物业管理单位以及收费标准有问题等等。针对第1项问题，可以根据合同的约定来 ...
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夫妻共同所有，本院予以采信。 柳州市城站新区新二栋9号车库，产权证登记的房屋所有权人为陈清海，被告陈清海虽然举出国营桂林市阀门总厂给桂林市阀门总厂柳州供应站的 ，1999年10月26日正式签订《商品房销售合同》,买主是陈锦朝,现登记备案的业主和实际管理人都是陈锦朝,故此店面不宜认定为陈清海与韦凤花共同 ...
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：什么是契税？ 答：契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收 家庭。成本价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费（小区级非营业性配套公建费，一半由城市人民政府承担，一半计入房价） ...
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在房改控制面积标准内，实行经济适用房价格，超出标准的面积实行商品房价格。经济适用房家庭要在取得房屋所有权和土地使用权证5年后，方可按市场评估价上市出售。出售 专项维修资金。专项维修资金归业主所有，用于物业保修期满后的共用部位、共用设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。经适房小区要按照国家和省《物业管理 ...
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