，不动产物权的设立、变更、转让以及消灭均采登记生效主义，把地役权的登记效力规定为登记对抗主义，会造成法理上的混乱。未登记的地役权，只不过是合同约定的 ，地役权80％一90％都是不登记的。因此，根据我国的实际情况，为了方便群众，减少成本．物权法实行登记对抗主义．地役权自地役权合同生效时设立，当事人要求 ...
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，不动产物权的设立、变更、转让以及消灭均采登记生效主义，把地役权的登记效力规定为登记对抗主义，会造成法理上的混乱。未登记的地役权，只不过是合同约定的 ，地役权80％一90％都是不登记的。因此，根据我国的实际情况，为了方便群众，减少成本．物权法实行登记对抗主义．地役权自地役权合同生效时设立，当事人要求 ...
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物权法解释：第四十三条【保护耕地、禁止违法征地】 第四十三条国家对耕地实行特殊保护，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。 【解释】本条是关于保护耕地、禁止违法征地的规定。 我国地少人多，耕地是宝贵的资源，且后备资源贫乏，如何保护我国宝贵的 ...
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物权法解释：第四十三条【保护耕地、禁止违法征地】 第四十三条国家对耕地实行特殊保护，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。 【解释】本条是关于保护耕地、禁止违法征地的规定。 我国地少人多，耕地是宝贵的资源，且后备资源贫乏，如何保护我国宝贵的 ...
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的性质是无权处分行为，应认定合同无效。 另一种意见认为，依据合同法和物权法有关规定，应认定合同有效。 【评析】 合议庭讨论后采纳第二种意见，认定合同有效， 孙某签订房屋买卖合同时，张某与孔某尚处于婚姻关系存续期间。但是，我国婚姻法承认夫妻约定财产制，而转让人与产权证书上登记的权利人完全一致，则受让人孙 ...
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款，对被告而言即构成不当得利，理应返还。 第四种观点认为应定性为共有物分割纠纷。根据我国物权法规定，原、被告均系死者后代，对迁坟款依法应有权分得， 应视为各共有人基于家庭关系按份共有。 【评析】 笔者赞同第四种观点。 随着我国城镇化建设的推进，农村坟地征迁的现象大量出现，迁坟补偿费用分配纠纷在司法实践 ...
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的争议焦点是：王某能否取得涉案房屋的所有权? 第一种意见认为，物权的设立方式之一为新建，王某在123号院落内建设房屋的行为经过李某的同意，且全部由 第三种观点，理由如下： 1.从物权的设立方式分析 关于物权的设立方式，我国物权法规定了如下种类：不动产的登记，动产的交付，因人民法院、仲裁委员会的法律文书 ...
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要求交付执行;(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。 笔者认为，上述规定是对我国物权法规定的物权登记的缓和，目的在于保护善意购房人的生存利益，毕竟，登记 进行适当的特殊保护，排除执行，实现实质正义。简而言之，以不动产变动的登记公示为原则，但并不否认和排斥一定的未过户限定情形下，债权人对不动产所享有的 ...
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的性质是无权处分行为，应认定合同无效。 另一种意见认为，依据合同法和物权法有关规定，应认定合同有效。 【评析】 合议庭讨论后采纳第二种意见，认定合同有效， 孙某签订房屋买卖合同时，张某与孔某尚处于婚姻关系存续期间。但是，我国婚姻法承认夫妻约定财产制，而转让人与产权证书上登记的权利人完全一致，则受让人孙 ...
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，对被告而言即构成不当得利，理应返还。 第四种观点认为应定性为共有物分割纠纷。根据我国物权法规定，原、被告均系死者后代，对迁坟款依法应有权分得， 约定，应视为各共有人基于家庭关系按份共有。 评析 笔者赞同第四种观点。 随着我国城镇化建设的推进，农村坟地征迁的现象大量出现，迁坟补偿费用分配纠纷在司法实践 ...
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