平等主体之间关系的法律．是伴随市场经济的发展而逐步完备的。改革开放以来，我国实行社会主义市场经济。对于发展社会主义市场经济，中央政策很明确，就是要建立市场经济体制， 更有经营才能的人使用。物权法为权利人充分利用财产留下很大的活动空间，物权法不仅有物的所有权人占有、使用、收益权利的规定，也有他人利用物的 ...
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担保物权人和其他有权请求实现担保物权的人适用范围应当以物权法等实体法为依据来确定。根据我国物权法相关规定，有权向人民法院申请实现担保物权的主体仅限于抵押权人、 来确定实现担保物权的申请主体。因此，对于实现担保物权的申请主体应暂以物权法的规定为准，不宜做扩大性的解释。至于抵押人、质权人、留置权人是否可以 ...
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没有溯及力。法律不溯及既往是各国普遍遵循的法治原则。我国也以无溯及力为重要立法原则之一，物权法也不例外。之所以不溯及既往，是因为法律要保护权利，维护 车库、车位，其归属应当根据当时有效的法律、法规以及国家的有关规定来确定。从溯及力的角度上看，物权法的实施时间也是处理有关问题时确定适用法律的标尺。注意到 ...
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趋势的发展，不动产具有动产化的趋向。物权的证券化不仅有利于充分实现不动产的交换价值，也为物权人开辟了新的融资渠道。另一方面，某些动产如船舶航空器等也要在法律上 类型的物，推定其为动产。如（魁北克民法典）第907条规定：所有的其他财产，如果未被法律规定，视为动产。我认为我国物权法中不应当采纳这种模式，而 ...
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趋势的发展，不动产具有动产化的趋向。物权的证券化不仅有利于充分实现不动产的交换价值，也为物权人开辟了新的融资渠道。另一方面，某些动产如船舶航空器等也要在法律上 类型的物，推定其为动产。如（魁北克民法典）第907条规定：所有的其他财产，如果未被法律规定，视为动产。我认为我国物权法中不应当采纳这种模式，而 ...
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和集体所有权进行了详细列举。陈华彬指出，草案专门新增一条款，国家维护公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度。草案详细列出矿藏、水流、海域和 国民商法实务论坛时也曾表示，添附制度是否需要物权法规定是个值得研究的问题。4土地使用权可申请续期在我国，土地属于国家所有，但人们可以在一定期限内有偿 ...
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，经依法登记后才能发生法律效力，这是不动产公示原则的具体体现。 然而，我国目前的不动产登记部门杂乱，导致重复登记、资料分散、浪费资源等弊端相当严重。 不动产的面积与价值大小，都不会影响不动产登记的程序。针对上述问题，物权法作出规定，不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。 ...
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主管机关批准即可取得土地使用权，而不必向土地所有人支付租金及其他费用。我国物权法规定，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、 《国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条的规定，按照土地的不同用途，土地使用权出让的最高年限为：(1)居住用地70年；(2)工业用地50年；( ...
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的法律规定予以解决，即《民法通则》第83条相邻关系的规定和《物权法》中相邻关系的规定。 二、容忍义务的发展 传统法学理论中，容忍义务是一个特定化的 在环境保护过程中，公民的容忍义务有一定的限度和范围，在我国环境法领域，此种范围和限度即为国家标准，在国家标准以下公民则需要负担容忍义务，一旦超过国家标准， ...
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；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。可见，我国物权法所规定的物权变动都以登记成立（生效）主义为原则，对抗主义为例外。法律另有规定的除外 的规定，它不适用不动产物权，更加谈不上涉及不动产所有权的变动。 《合同法》第135条规定：出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的物的单证，并 ...
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