合同诈骗罪从诈骗罪中分离而来，两者的根本区别在于，合同诈骗罪在侵犯他人的财产所有权的同时，还侵犯了国家的合同管理制度和市场交易秩序。 从实践中的 的合同诈骗行为来看，手段行为汽车租赁合同诈骗的犯罪目的是占有汽车，而目的行为抵押借款合同诈骗的犯罪目的亦即整体犯罪行为的最终目的是占有钱财，行为人正是放弃 ...
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合同诈骗罪从诈骗罪中分离而来，两者的根本区别在于，合同诈骗罪在侵犯他人的财产所有权的同时，还侵犯了国家的合同管理制度和市场交易秩序。 从实践中的 的合同诈骗行为来看，手段行为汽车租赁合同诈骗的犯罪目的是占有汽车，而目的行为抵押借款合同诈骗的犯罪目的亦即整体犯罪行为的最终目的是占有钱财，行为人正是放弃 ...
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，李某因经营需要向我借款20万元，李某自愿用其名下的一处房产作为抵押。我和李某就借款期限、利息等已经协商一致，只等着去房管部门办理抵押 该不动产物权的证明。 根据物权法规定的物权法定原则，权利证书记载的权利人可以决定其财产是否可以用作抵押，不需要经过其配偶或其他家庭成员的同意。但婚姻法的规定却不尽相同 ...
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债权，超过的部分归谁所有，不足部分由谁来清偿，本条对这些问题作了规定。 抵押财产作为债权的担保，仅以最终实现债权为目的，因此，其折价或者拍卖、变卖所得的 应当由债务人清偿。例如，甲向乙贷款100万元，丙用自己的一套住房为甲作抵押担保，甲到期无力偿还债务时，乙与丙协议将该套住房变卖，如果变卖所得为120 ...
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不同性质的物设定的抵押权，有必须经登记后才能生效和自双方签字后生效两种抵押合同。根据我国《担保法》第42条之规定，法定必须办理登记才生效的抵押合同为 抵押登记； 5、以企业的设备和其他动产抵押的，应到财产所在地的工商行政管理部门办理抵押登记。 以其他财产设立抵押权的，抵押合同自签订之日起生效；但未办理 ...
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该同事跟别人借钱时也是用他的这套房子进行抵押。请问像这样用同一财产向两个以上债权人进行抵押的，将来实现抵押权时应当如何进行清偿？ 【评析】 我国《 抵押登记，在实现抵押权时，抵押权人可以按照物权法的上述规定依法受偿；如果没有办理抵押登记，抵押权没设立，则不存在按照物权法上述规定的顺序、比例受偿的问题。...
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与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋的所得，抵押权人则无权优先受偿。 房地产抵押后，在其土地上新增的房屋一般有两种情况：一是在以土地使用权作抵押 了房屋。虽然房屋和土地在其权利主体上具有不可分割性，因而可以依法将新建房屋与抵押财产一并拍卖，但由于新建房屋不属于抵押物，因而其拍卖所得在法理上就不能作为 ...
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后能够出租。不过需要注意的是，若抵押权实现，将影响租赁合同的效力。也就是说，抵押在先，租赁在后的，抵押权实现后，租赁合同自然终止。租赁合同提前终止的，可能给承租人带来损失。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任 ...
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方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的 出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与 ...
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》第184条第4项规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产不得设定抵押。 因此，对于违法建筑的设定抵押来说，不能取得登记从而不能产生物权变动的效力自然并 抵押合同效力的，并且在一审法院辩论终结前违法建筑补正为合法建筑的，则认定抵押合同有效。 但是，在此情形下，抵押权由于未登记，因此并未发生物权效力，该 ...
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