房地产买卖协议 -法律常识搜索

买卖房屋未过户合同是否有效

江对韩涛说，因急需用钱决定把该房卖掉，韩涛表示愿意买下，双方签订了书面协议，约定房屋价格为18万元、在年底前交清房款等内容。其后不久，韩涛将18 条第二款规定：法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。对房屋买卖而言，《城市房地产管理法》仅有第三十五条作了如下规定：房地产转让、抵押 ...

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买卖房屋未过户合同是否有效?

江对韩涛说，因急需用钱决定把该房卖掉，韩涛表示愿意买下，双方签订了书面协议，约定房屋价格为18万元、在年底前交清房款等内容。其后不久，韩涛将18 条第二款规定：法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。对房屋买卖而言，《城市房地产管理法》仅有第三十五条作了如下规定：房地产转让、抵押 ...

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遭遇“一房二卖”，律师教你应该怎么做

物所有权，请求追究出卖人违约责任的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的认购、订购、买房人利益。买房人也可以选择起诉被告与第三者的房屋买卖协议无效。案例 A（自然人）在B（房地产开发商）处购买了一套价值21.9万元房子， ...

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二手房交易流程是怎样的

业务员或中介公司借各种名目乱收费。在交易过程中，上下家不要擅自与业务员签订买卖协议，避免业务员将公司业务转化为人业务，使得上下家无法享受中介公司的担保。律师的查询。作为买方，如需查实，可委托律师代为查询。第二步，应向房地产管理部门查验房屋的产权状况，包括是否真实拥有产权，产权证上的记载事项是否真实 ...

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二手房中介费收取标准是多少

不超过成交价格的3%.三、二手房没买成要交中介费吗如《房地产买卖居间协议》具备了买卖合同的主要内容如房价款、支付方式、支付期限、过户时间、交机构是否应获取佣金的衡量标准。如果中介机构已经全面履行了居间义务，促成双方签订买卖合同，此后的履行并非中介机构的责任，那么委托人不能以合同未履行为由拒付中介 ...

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二手房交易流程是怎样的

业务员或中介公司借各种名目乱收费。在交易过程中，上下家不要擅自与业务员签订买卖协议，避免业务员将公司业务转化为人业务，使得上下家无法享受中介公司的担保。律师的查询。作为买方，如需查实，可委托律师代为查询。第二步，应向房地产管理部门查验房屋的产权状况，包括是否真实拥有产权，产权证上的记载事项是否真实 ...

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房地产合作开发的认定

建筑房屋，并在项目开发完成后按照约定的比例分享利用的协议。影响合作开发房地产合同效力的因素一、房地产开发经营资格《解释》第15条规定：合作开发应当认定为土地使用权转让合同。 2、名为合作开发房地产实为房屋买卖《解释》第25条规定：合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只分配 ...

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房地产债权转让的法律效力

：2000年11月22日王某某与北京yh房地产开发有限责任公司第三分公司（以下简称yh三公司）签订《北京市xx花园售房协议》约定，王某某购买yh三公司开发的三j公司承担债务，有悖法律公平公正的原则，按王某某最初与yh三公司的买卖合同，yh三公司完全可以依据该合同起诉王某某，要求其承担付款的义务，如果 ...

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合同纠纷及其解决途径

愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。 4、诉讼如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成保证合同纠纷、抵押合同纠纷，质押合同纠纷，留置合同纠纷等。 (3)房地产合同纠纷，包括房地产买卖、租赁合同纠纷，土地位用权转让合同纠纷等。第 9 页 (4) ...

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夫妻一方擅自出卖共有房屋的行为是否有效？

(一)》第十七条第(二)项中所指的善意第三人。并且根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条、建设部关于《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法意见是正确的，张某未经李某同意，擅自处理夫妻共同财产，与曾某签订的房屋买卖协议应属无效，曾某也不因善意取得该房屋的所有权，其应当归还该房屋。 ...

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