动产转让的除外。第33条规定，地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。 实现房地一致，有两种方式一种是房随地走另一种是地随 可以把第147条看作第146条的反转。这两条实际上是一个整体，只要建设用地使用权和地上房屋有一个发生了转让，另外一个就要相应转让。从法律后果上说，不可能也 ...
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条件将更为严格。如果将这些规定适用于售房行为，购房者的资格待定，村民出售房屋将难上加难。通过前述提到的法律、法规规定，不难看出，国家对宅基地申请是严格 使用权人无权单独转让宅基地，但如果使用权人在宅基地上已建造了房屋，房屋的所有权的完整权能属于宅基地使用权人。此时，房屋的所有权与土地的所有权分属不同的 ...
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《城市房地产管理法》第55条规定:以营业为目的，房屋，所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。 和转让的，经房地产交易市场由当事人协议出售、出租的城镇国有土地上的各类房屋(不包括房地产开发公司新建的商品房)，均应向出售、出租人收取一定的土地收益金。 ...
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变更的，在申请变更登记时，应当提交变更后的房屋所有权证书。第39条规定：因交换、调整土地而发生土地使用权、所有权变更的，交换、调整土地的各方应当在 灭失的，原土地使用者或者土地所有者应当持原土地证书及有关证明材料，申请土地使用权或者土地所有权注销登记。第58条规定：土地使用者、所有者和土地他项权利者未 ...
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。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。担保法规定，宅基地使用权不得抵押。 此外，中共中央、国务院通过有关文件，多次强调农村居民建住宅要 使用权可否放开转让，一直存有不同意见。一种意见认为，宅基地使用权和地上房屋是农民的基本生活条件，如果允许放开转让，可能导致农村土地都被转让出去，导致 ...
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城市房地产管理法第3l条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。担保法第36条规定，以出让方式取得的 使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。第33条规定，土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。 在我国，建筑物、其他附着物的归属 ...
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以营利为目的的房屋出租。房屋所有权人为了获得经济利益，将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租时，其租金收益实际上包含了应当上缴的土地收益，这部分即应当按照财政部关于国有土地使用权有偿使用的相关规定，由市、县房地产管理部门代收代缴。 2、非以营利为目的的房屋出租。非以 ...
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变更的，在申请变更登记时，应当提交变更后的房屋所有权证书。第39条规定：因交换、调整土地而发生土地使用权、所有权变更的，交换、调整土地的各方应当在 灭失的，原土地使用者或者土地所有者应当持原土地证书及有关证明材料，申请土地使用权或者土地所有权注销登记。第58条规定：土地使用者、所有者和土地他项权利者未 ...
//www.110.com/ziliao/article-231368.html -了解详情
。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。担保法规定，宅基地使用权不得抵押。 此外，中共中央、国务院通过有关文件，多次强调农村居民建住宅要 使用权可否放开转让，一直存有不同意见。一种意见认为，宅基地使用权和地上房屋是农民的基本生活条件，如果允许放开转让，可能导致农村土地都被转让出去，导致 ...
//www.110.com/ziliao/article-231366.html -了解详情
《土地管理法》在建设用地一章第六十三条这样规定；农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设 ，皆欠准确，正确的做法是将土地使用权的出租另行单列表述。 至于集体企业房屋的出租，并不因此改变集体土地使用权和房屋产权的变更，本人认为应予以支持和 ...
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