血亲公积金用于偿还贷款本息的，可在每年的________月份办理一次，手续与本合同第五条公积金抵充自筹资金相同。 储蓄卡，信用卡还款 甲方必须办理中国建设银行上海市 日起的十日内，向公证机关办理本合同和甲，乙方签订的住房抵押合同公证。 第十条合同的变更和解除 本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本 ...
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抵押方面的规定，我国建设部有专门的法规予以规范，即《城市房地产抵押管理办法》，该法规是依据《中华人民共和国城市地产管理法》及《中华人民共和国担保法》 日起三十日内办好登记手续。如不办理抵押登记手续则房地产抵押合同不生效。 三、要注意以下房地产不能设定抵押： (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、 ...
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或法人代表证明书; 3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书; 4、借款合同(主合同); 5、抵押合同; 6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》); 7 ...
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第184条第4项规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产不得设定抵押。 因此，对于违法建筑的设定抵押来说，不能取得登记从而不能产生物权变动的效力自然并无 抵押合同效力的，并且在一审法院辩论终结前违法建筑补正为合法建筑的，则认定抵押合同有效。 但是，在此情形下，抵押权由于未登记，因此并未发生物权效力，该 ...
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、市区暂住证); 5、个人稳定经济收入证明。 (二)用抵押贷款购买房屋后，如确实无能力归还贷款怎么办 1、房地产抵押合同经过房屋所在地的房地产管理部门登记以后，就 抵押人来说，应承担的主要义务是按合同的约定按期归还贷款本息。个人购买房屋的贷款，数额相对较小，而且归还时间较长，银行在计算每一期应当归还的 ...
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房屋抵押给第三人借款，导致购房者无法过户，那么借款抵押合同效力该如何认定呢?近日，福建省厦门市中级人民法院审理了该起纠纷，驳回了买主主张抵押权无效的上诉请求。 翔偿付借款280万元及利息，如阿恢不还款，阿翔有权拍卖阿恢的抵押房产。 宣判后，阿枫上诉。厦门中院二审认为，本案焦点在于讼争抵押权是否有效。 ...
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存在不同争议。 【分歧】 第一种意见认为，银行与担保人签订的抵押合同中明确约定抵押担保范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金 ：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的 ...
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； （e）抵押物为共有的，需征得其他共有人同意；法律、法规或规章规定该项抵押需经有关主管部门批准的，提交主管部门批文； （f）抵押物评估报告或抵押当事人 的有关规定，借款方、贷款方、担保方在办理抵押贷款（担保）合同公证后，需到抵押物所在地房地产管理部门或其他登记部门办理抵押登记手续，抵押合同方可生效。...
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法定的程序申请有关的房地产管理机关，在房地产登记簿上所作的记载。房地产抵押登记制度的目的主要是为了保护交易安全。因为抵押权是一种物权，如果房地产 ，不动产物权的公示方式就是进行登记。 房地产抵押必须进行登记，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产登记 ...
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有重要纪念意义的房屋。 第二、办理登记情况。根据担保法的规定，房屋抵押应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。因此，虽然当事人在借据中写有抵押 ，当事人还需履行法定的登记手续。如果当事人未办理低压登记，则不能认定抵押担保生效。如果当事人办理抵押物登记时，因为登记部门的原因而无法办理抵押物登记， ...
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