司法实践中一贯的执法尺度，对于借贷关系，是以银行利率作为基准，衡量合同或条款是否有效。 对于第二类保证本息最低回报条款，是指委托人与受托人约定，无论盈亏， 交易过户、划出资金、不得将托管帐户上的股票和现金进行抵押、质押、担保; (2)对受托人的投资方向进行监管，如不得投向PT股、ST股等; (3)当帐 ...
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定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。定金合同属于担保合同的一种，根据《担保法》的规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。因此在签订定金合同时应注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金合同有效。 ...
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分别签订的借款合同、保证合同均为双方的真实意思表示，又未违反法律规定，为有效合同。合同签订后，原告中阳县某信用社全部履行了贷款义务，而二被告则未按 实际上是一种法定物权，物权的法定性强调的是法院应当依职权对担保权予以主动审查，不管担保人是否提出抗辩，法院都应当不拘泥当事人的抗辩而主动审查，因而法院应当 ...
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分别签订的借款合同、保证合同均为双方的真实意思表示，又未违反法律规定，为有效合同。合同签订后，原告中阳县某信用社全部履行了贷款义务，而二被告则未按 实际上是一种法定物权，物权的法定性强调的是法院应当依职权对担保权予以主动审查，不管担保人是否提出抗辩，法院都应当不拘泥当事人的抗辩而主动审查，因而法院应当 ...
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阿恢的抵押房产。 宣判后，阿枫上诉。厦门中院二审认为，本案焦点在于讼争抵押权是否有效。阿恢与阿枫签订房产买卖协议，该房产虽尚未过户至阿枫名下， 一事实不足以证实其购房行为已产生物权变动效力，也不足以推定证实抵押权人阿翔取得担保物权时存在恶意。 法官同时建议房管部门应完善相应制度衔接，应将网上备案系统与 ...
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分别签订的借款合同、保证合同均为双方的真实意思表示，又未违反法律规定，为有效合同。合同签订后，原告中阳县某信用社全部履行了贷款义务，而二被告则未按 实际上是一种法定物权，物权的法定性强调的是法院应当依职权对担保权予以主动审查，不管担保人是否提出抗辩，法院都应当不拘泥当事人的抗辩而主动审查，因而法院应当 ...
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办《房地产抵押额度项下个人商务贷款》，合同约定之一：贷款额度有效期间为10年担保期限为12年;担保范围为贷款授信金额为10万元整;主债务人王某于2009年 年4月2日前付清。 【分歧】 本案的争议焦点：转让抵押房屋的买卖合同是否有效及原告请求办理房屋所有权登记转移手续应否支持。 关于原、被告之间签订的 ...
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登记，抵押合同无效。 至于赵先生的责任问题，要看债权人是否有过错。这份抵押合同，之所以无效是债权人、担保人均有过错，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》的规定，主合同有效而担保合同无效，债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不 ...
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。2007年4月，罗建无力还贷，而房地产公司囚经营继续恶化也没有履农田购担保责任。市商业银行遂起诉至人民法院，请求法院判令自己对抵押房屋享有优先受偿 公司和罗建恶意串通欺诈市商业银行，使银行因不知情而签订了房屋抵押合同，而合同是否有效取决于市商业银行的意思表示。市商业银行请求法院确认房屋抵押合同有效， ...
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应收账款的相应债务人所支付的款项，那么质权人的利益就会受到损害、应收账款的质押担保就会失去保障功能。在法律法规未明确的情形下，就需要在设立应收账款质押时对此 账款质押后对其享有质押权，但应收账款仍处于出质人的管理之下，并且出质人是否有效管理应收账款会影响应收账款的有效性。这包括：出质人应在应收账款诉讼 ...
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