扣除违约金后的余款。 ［案例二］： 原告某公司与被告陈某签订租赁协议一份，双方约定，被告承租原告的房屋开酒店，年租金十六万元元，先付后租，每半年支付 的处理。某公司与陈某的如承租方未按合同期限规定缴纳租金，则出租方可以解除合同收回房屋，所有损失由承租方负责的约定的确是约定解除合同的条件，但分析这一条件 ...
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第一种意见认为，王凤玉与李荣新签订《楼房租赁合同》的主体不适格，属无效合同。王凤玉与李荣新所签订的合同标的房屋的所有人是第三人李丽，现签 的利益不构成损害，且双方已实际履行该租赁合同近六年之久，第三人李丽未曾提出异议，该合同合法有效，故法院应当支持王凤玉的诉讼请求。 (作者单位：广西田阳县人民法院)...
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第一种意见认为，王凤玉与李荣新签订《楼房租赁合同》的主体不适格，属无效合同。王凤玉与李荣新所签订的合同标的房屋的所有人是第三人李丽，现签 的利益不构成损害，且双方已实际履行该租赁合同近六年之久，第三人李丽未曾提出异议，该合同合法有效，故法院应当支持王凤玉的诉讼请求。 (作者单位：广西田阳县人民法院)...
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案情回顾 马某与某公司建立房屋租赁关系，约定马某在租赁的房屋内经营茶水吧及进行其他文化活动。根据双方的合同约定，马某不得将涉诉房屋转租或以 违约 二房东应承担责任 法院认为，马某、李某之间签订的《股份转让协议》系双方当事人的真实意思表示，与法不悖，应认定合法有效。双方当事人均应按照协议约定的内容享有 ...
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建立租赁关系，执行政府规定租金标准，且租赁关系延续至今的私有出租居住房屋。 3、拆迁补偿安置协议的内容 签订拆迁补偿安置协议，要注意协议应包括以下内容： （1 要看到该转让合同并要到拆迁管理部门进行确认，在没有得到有效确认的情况下视为其未取得拆迁许可证。 3、拆迁公司以自己的名义与被拆迁人签订拆迁安置 ...
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房价的20%，由买受人自行于签订合同时支付；(2)、第二次付款：相当于总房价的20%，由买受人通过贷款银行于房屋主体竣工后支付。(3)、第三 委员会另行决定；如果届时业主委员会尚未成立，则出卖人承诺在期限届满后3日内组织全体业主对物业管理公司的选择进行无记名直接投票，以决定是否继续聘请出卖人指定的物业 ...
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总价10%的违约金。现乙未能在约定期限涂销抵押登记，甲依约申请仲裁，要求解除房屋买卖合同，并由乙依当初合同的约定承担相关违约责任。仲裁认为，房屋合同因 的适用应以有效合同存在为前提。如合同效力消灭或被否定，从逻辑上来说，违约责任条款的效力也应随之消灭，但如此机械处理并非合理。毕竟合同的签订体现了当事人 ...
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总价10%的违约金。现乙未能在约定期限涂销抵押登记，甲依约申请仲裁，要求解除房屋买卖合同，并由乙依当初合同的约定承担相关违约责任。仲裁认为，房屋合同因 的适用应以有效合同存在为前提。如合同效力消灭或被否定，从逻辑上来说，违约责任条款的效力也应随之消灭，但如此机械处理并非合理。毕竟合同的签订体现了当事人 ...
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约定的租赁期限届满后，继续使用诉争的门面房，原告日杂公司没有提出异议，原租赁合同继续有效，租赁期限变更为不定期。原告在此期间为提高门面出租收益，依法定程序将 且破坏了市场正常交易秩序。故应予支持原告的诉讼请求。 综上，本案诉争房屋的承租权应由出价最高者竞得，未直接适用优先承租权是遵循竞价制度的核心原则 ...
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，或被单位除名、开除的，单位根据合同要求收回公房使用权的，可以向人民法院提起民事诉讼。 4、单位之间因行政调拨等原因引起的房屋纠纷，不属人民法院受理 的其他材料。 五、诉讼时效 诉讼时效是法律规定的为保护权利人通过诉讼实现其请求权的有效期限。其意义在于督促权利人及时行使权利，如果超过诉讼时效就将丧失胜 ...
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