安置工作；（3）因买卖、赠与或继承而发生房屋所有权转移的，如原租赁合同未到期，则原合同对承租人与新房主继续有效；（4）承租人为一人时，如其在 房屋自身及其附属设施，以及其他属于出租人修缮范围的设备。 7、变更与解除合同的条件。我国法律明确规定了房屋租赁合同的变更与解除的法定条件。有下列情形之一的，房屋 ...
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的特点一般具有不约定固定期限的租期，租金标准由政府统一规定;而私房租赁合同的 房屋租赁是房地产交易行为的一种，出租人与承租人必须签订书面租赁合同。 住宅租赁 安置工作; (3)因买卖、赠与或继承而发生房屋所有权转移的，如原租赁合同未到期，则原合同对承租人与新房主继续有效; (4)承租人为一人时，如其在 ...
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的条件。 我国法律明确规定了房屋租赁合同的变更与解除的法定条件。 有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同： （1）符合法律规定或者合同 的。 要续租怎么办？ 租赁期满，租赁合同终止，承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出并经出租人同意，重新签订租赁合同。 关于押金 房客 ...
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双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，为对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查： 1.审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为 ...
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双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，为对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查： 1.审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为 ...
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就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，笔者认为对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查： （一）审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事 ...
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工程规划许可证规定建设的房屋，未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，超过批准使用期限的临时建筑为违法建筑。 因此，在签订房屋租赁合同前，承租人应当严格 无权请求出租人补偿附合装饰装修费用的，但当事人另有约定的除外。 我们注意到，《房屋租赁解释》根据有效合同和无效合同的不同法律效果，对装饰装修损失 ...
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撤离。2011年11月9日双方又签订《房屋租赁合同补充协议》，约定将主合同第三层剩余面积300平方米出租给陈某，租赁期限从2012年1月1日至 人民法院经审理认为：陈某与青海某商贸有限公司签订的005号《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，内容亦不违反法律规定，合同有效。青海某商贸有限公司要求解除合同， ...
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撤离。2011年11月9日双方又签订《房屋租赁合同补充协议》，约定将主合同第三层剩余面积300平方米出租给陈某，租赁期限从2012年1月1日至 人民法院经审理认为：陈某与青海某商贸有限公司签订的005号《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，内容亦不违反法律规定，合同有效。青海某商贸有限公司要求解除合同， ...
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2013年1月，李佳与房东刘梅签订了房屋租赁合同，刘梅将其所有的一间店铺租赁给李佳经营，每月租金1500元，租赁时间为2013年1月 --2015年1月 佳搬走。 本案中，李佳与房东所签订的租赁合同并未违反法律规定，是双方当事人的真实意思表示，是合法有效的。该租赁合同的履行期限是2年，而双方发生纠纷时 ...
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