法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护 的风险。同时，开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。而且，入住后的物业管理也极易出现问题。 购买后也不能合法转让过户，由于所购乡产权房得不 ...
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但不具备普通商品房的法律性质，其并不是商品房。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及 。同时，开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。而且，入住后的物业管理也极易出现问题。 第四，由于所购乡产权房得不到法律的认可和 ...
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进行公告。业主委员会和物业服务企业应当建立维修资金公示制度，将本小区的维修资金基本情况在小区显著位置进行公示。 针对维修资金管理实践中出现的问题， 积极探索在维修资金使用中引入商业保险、在专户银行选择中引入市场竞争机制等制度创新，进一步发挥维修资金对于保障住房正常使用的积极作用。 相关知识： 房屋维修 ...
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包括对其专有部分的所有权、对建筑区划内的共有部分享有的共有权和共同管理的权利。 第一，业主对专有部分的所有权。即本条规定的，业主对建筑物内 ，制定或者修改业主大会议事规则和建筑物及其附属设施的管理规约，选举业主委员会和更换业主委员会成员，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，筹集和使用建筑物及其附属 ...
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给后来的投资者提出了一道亟待解决的难题。认清风险，慎入“雷池”作为一种新兴的物业形态，产权式商铺的诞生本无可厚非。但在实际*作中，开发商的急功近利和缺乏 怪现象。而个别不负责任的开发商干脆“卖完走人”。开发商、投资者、经营者、经营管理公司利益的错位，最终使产权式商铺风险重重，只要经营者得不到应有的利益 ...
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用人单位的规章制度为由解除其劳动合同需要斟酌。 8月18日，贾临河与其所在物业公司之间为此产生的纠纷画上了句号。法院认定该公司适用上述法律规定解除双方劳动 和双方签订的劳动合同约定。 因为，在现实中有不少用人单位为加强对员工的管理，在规章制度中故意将员工的大量行为列入可以解除劳动合同的范畴，一旦员工碰 ...
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用人单位的规章制度为由解除其劳动合同需要斟酌。 8月18日，贾临河与其所在物业公司之间为此产生的纠纷画上了句号。法院认定该公司适用上述法律规定解除双方劳动 和双方签订的劳动合同约定。 因为，在现实中有不少用人单位为加强对员工的管理，在规章制度中故意将员工的大量行为列入可以解除劳动合同的范畴，一旦员工碰 ...
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，对于押金问题，租客可首先选择规范的大公司以避免受骗，这些公司在市建委相关管理网站上有信息公布，如果被网上投诉，会受到相对严重的负面影响；其次可向 情况下，胜诉的几率较大。根据有关中介服务收费规定，“中介服务收费应实行明码标价制度。中介服务机构应当在其经营场所或交费用的地点，在醒目位置公布其收费项目、 ...
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一般作为衡量居住水平的面积指标。「计租面积」作为计算房租的面积。在住房制度改革中，作出统一规定，住宅用房按使用面积计算，包括居室，客厅，卫生间， 公式：住宅自有率）=自有（私有）住宅建筑面积／实有住宅建筑面积×100％「土地管理」是指国家用于维护土地所有制，调整土地关系，合理组织土地利用，以及贯彻执行 ...
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的最低工资差额6414.55元。 法院审理认为，根据规定，国家实行最低工资保障制度，劳动者与用人单位形成劳动关系后，在工作期间提供了正常劳动，用人单位 对于诉称该岗位属于非全日工作制的意见，法院不予采纳。 根据调查，该物业公司在2007年度以月工资550元、2008年度月工资600元的标准向朱女士发放 ...
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