了询价法，不同之处在于，不再询问最高应价者是否愿意再加价，只要承租人表示愿意购买，拍卖标的即归承租人购得，否则，归最高应价者。 2005年1月1日开始实施 不登记竞买将丧失其优先购买权的法律后果。 拍卖通知的时间不受民法规定的限制。《民通意见》第118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人 ...
//www.110.com/ziliao/article-194034.html -了解详情
《民法通则若干意见》第118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。在实践操作中，容易引起争议的 承租人仍可与他人共同竞买，其购买的机会等同于优先购买权的行使，自身并未受损害。因此，在租赁房屋拍卖时，只要出卖人及时通知承租人参加竞拍即可。 (3)招标 ...
//www.110.com/ziliao/article-323098.html -了解详情
）》第一百一十八条出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权。在我国目前的法律法规以及司法解释中对于承租人的优先 不是承租人是否享有优先购买权的问题。承租人的优先购买权首先得由出租人于出卖前合理期限通知后，才能实际开始行使。出租人可明确告之承租人房屋出卖的条件是超范围 ...
//www.110.com/ziliao/article-323095.html -了解详情
1、优先购买权的法律性质 1983年12月国务院发布的《城市私有房屋管理条例》第11条规定：房屋所有人出买出租房屋，须提前3个月通知承租 人。在同等 成员可以继续承租；《民通意见》第119条第1款规定：承租户以一人名义承租私有房屋 ，在租凭期间，承租人死亡，该户共同居住人要求按原租约履行的，应当准许 ...
//www.110.com/ziliao/article-215618.html -了解详情
购买权是法律赋予特定对象的先于其他权利人主张自己财产权利的权利。关于房屋租赁优先购买权的规定有：出租人出售房屋的，应该提前15日通知承租人，在同等条件下承租人 购买权未得到尊重，但对其未有任何损害。这种观点显然是不妥当的。诚然，依买卖不得击破租赁规则，次承租人仍继续享有租赁权，但买受人(承租人)可能不 ...
//www.110.com/ziliao/article-846369.html -了解详情
一十八条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋 权，具有以下几个特征：、它依法律直接规定而产生。而且只能基于共有关系或房屋租赁关系而产生，是原共有人与其他共有人之间或出租人与承租人之间产生的特定 ...
//www.110.com/ziliao/article-872604.html -了解详情
的意见》第118条：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋 交易。本案未经评估、竞价等方式交易，可能导致国有资产流失。因此，违反法律规定的国有资产买卖合同自始无效。 第三种意见认为：支持买受人余某善意 ...
//www.110.com/ziliao/article-714985.html -了解详情
房屋的，应该提前15日通知承租人，在同等条件下承租人享有优先购买权。若出租方擅自与他人签订房屋买卖合同，侵害承租人的优先购买权的，承租人应如何维权？ 可以支持其诉讼请求，并判决承租人在合理期限内依同等条件支付房屋价款，但法律、司法解释另有规定的除外。法院在审理过程中可以根据案件实际情况要求承租人提供 ...
//www.110.com/ziliao/article-560426.html -了解详情
百一十八条规定：出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋 成立时产生，在符合法定条件时可以行使。 另外，它还是一种期待权。只有共有人或出租人在出卖房屋时，其他共有人或者承租人在同等条件下才产生这种权利。 ...
//www.110.com/ziliao/article-246111.html -了解详情
所有权。我国《民法通则》第78条第3款规定：按份共有财产的每个共有人有权将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下， 执行中华人民共和国民法通则)若干问题的意见(试行)》第118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权。据此，承租人对其 ...
//www.110.com/ziliao/article-861510.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务