土地登记办法 -法律常识搜索

买房人能自己去办产权证吗？

是房地产产权人拥有该栋房地产产权的法律凭证。办理房地产权属证件的过程也是房屋土地管理部门对该项交易行为的确认过程。当购房人付清房价款后，就应办理房地产权属登记管理办法》第十六条规定：新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的三个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应提交用地证明文件或者土地使用权证 ...

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哪些二手房买卖有风险？

买房前，要核对出卖人是否具有产权。物权法第十七条和建设部《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定，不动产权属证书是权利人享有物权的证明，是权利人依法拥有房屋使用权的，转让房地产时，应当报批。准予转让的，应办理出让手续，受让方应缴纳土地使用权出让金。三、无共有人声明的《民法通则》第七十八条规定，财产 ...

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拆迁补偿安置合同纠纷解析

一）属于合法建筑，但未取得房屋产权证。上面已经提到房屋要取得房屋产权证，必须土地使用证、规划许可证等三证齐全，缺一不可。由于在办理房屋产权证书过程中，房产部门 4．搬迁期限，过渡方式，过渡用房地点、面积，搬迁补助费，拆迁补偿费用支付办法等。 5．违约责任。拆迁人与被拆迁人就房屋搬迁期限、周转房过渡 ...

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房产抵押贷款的风险及防范对策

受偿权，这不利于银行处置抵押房产用于归还贷款。 2、税收优先权。《税收征收管理办法》第45条第1款规定：税务机关征税款，税收优先于无担保债权，法律尽量减少贷款损失。办理抵押贷款时，银行应要求借款人将房产和土地使用权一并抵押，便于处置变现。房产抵押登记的期限比抵押贷款的期限要长，银行应有充足的时间处置 ...

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房屋出租新规租赁合同期内不得涨租金

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，制定本办法。第二条城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁（以下简称房屋租赁）及其监督管理，适用）主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。第十七条房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称，承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类 ...

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房产抵押贷款的风险及防范对策

受偿权，这不利于银行处置抵押房产用于归还贷款。 2、税收优先权。《税收征收管理办法》第45条第1款规定：税务机关征税款，税收优先于无担保债权，法律尽量减少贷款损失。办理抵押贷款时，银行应要求借款人将房产和土地使用权一并抵押，便于处置变现。房产抵押登记的期限比抵押贷款的期限要长，银行应有充足的时间处置 ...

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面向新世纪的金融立法(上)

来使用。第三叫资源性的国有资产，比如森林资源、矿产资源、土地资源等等，又有对应的办法。?国有资产中按照企业经营的部分，经营性的国有资产怎么来管理社会团体，不应该管理职工持股会，所以后来发布了一个通知，暂时停止了职工持股会的登记。?现在不让职工持股会注册法人了，怎么办呢？人们都在动脑筋。信托法很快出来 ...

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注意合同圈套：购房合同签订及陷井规避

权益被侵占了结果自己还蒙在鼓里。一、签署购房合同须知㈠产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理，可以选择退房或者违约金。按照现行商品房销售规定，在60天内，开发商应将登记资料提供给产权办理部门备案。如果因为开发商的责任，没有及时把所有的资料报 ...

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最高法：审理物权确认纠纷案件裁判要旨｜7个案例解读

与福州春海堂房地产有限公司所有权确权纠纷再审案【核心术语】划拨；出让；土地使用权【争议焦点】出让土地使用权是否应以登记作为生效要件？【案例要旨】获得，解除权消灭。 3. 中国农业银行关于印发《中国农业银行商业用房抵押贷款管理办法》的通知第五条借款条件。（一）借款人为法人的，须具备下列 ...

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开公司的条件有哪些

出资可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或其他财产权利缴纳出资。经全体合伙人协商一致，合伙人也可以用劳务出资。对劳务出资，其评估办法由全体合伙人协商确定。经营规模相适应。以家庭共有财产作为个人出资的，投资人应当在设立（变更）登记申请书上予以注明。 4、有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件。 5 ...

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