业主委员会 第十条 房屋的所有权人为业主。 尚未登记取得所有权，但基于买卖、赠与、拆迁补偿等旨在转移所有权的法律行为已经合法占有该房屋的人，在物业管理活动 （四）督促业主、物业使用人遵守管理规约，协调处理物业管理活动中的相关问题； （五）配合街道办事处、乡镇人民政府、居民委员会做好物业管理区域的社区 ...
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。 一、用假证抵押，重复抵押，债权落空 首先，不法分子利用制造的假证，或利用拆迁应注销的房地产权证，到金融部门直接贷款，而尽量避开房地产主管部门在办理他项 应建立协调联动机制；条件具备的，相关业务联网，信息共享，就能防止和规避因信息缺欠所出现管理上漏洞及贷款损失等诸多问题。 土地管理部门应尽快将开发商 ...
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轻信开发商（售楼人员）的花言巧语。在签署合同时一定要认真审查每一个条款，把相关问题问清楚、搞清楚；您希望得到的一切承诺，和双方业已形成的协议内容， 所售房屋已经抵押的事实； 5.开发商故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实； 6.出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将 ...
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公司管理增值、地段拆迁致地皮增值等外界因素，股权转让多年后其股权价值前后差异较大，导致难以确定合理的股价，判决返还股权存在操作困难。 产生以上问题的原因，一 。二是办理工商登记应完善资料。建议工商登记时要完整记录股东的签名、手印等相关信息，提交材料时不得代签，以免以后发生纠纷，无法确认实名是否真实。三 ...
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。此外，还要考察 地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。 4、双方是否履行二手房的程序？ 关于购买二手房时，买卖双方必须要 领取权属证书的； 6、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的； 7、列入动拆迁范围的； 8、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形（比如禁止城市居民购买建 ...
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。此外，还要考察 地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。 4、双方是否履行二手房的程序？ 关于购买二手房时，买卖双方必须要 领取权属证书的； 6、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的； 7、列入动拆迁范围的； 8、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形（比如禁止城市居民购买建 ...
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要重视共有房屋交易中的法律问题。 一．共有房屋是指两个以上的权利主体对同一房屋共同享有所有权。 依据《民法通则》及《物权法》的相关规定，财产共有分为按 ．两人以上共同继承的房屋。由于房屋不可分割，而由继承人共同继承。 5．因拆迁补偿形成的房屋共有。 三．律师提醒：避免因房屋共有引起二手房买卖合同纠纷的 ...
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商品房交付的法律问题nbsp//www.findlaw.cn/nbspnbspnbspnbspnbsp...
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城中村改造中，许多村民能得到政府拆迁补偿的房屋，但也有一部分村民对此类房屋的产权不是很清楚，陕西许小平律师事务所杨俊芳律师对此作出了点评： 的五证，即具备销售条件，依法可以上市交易。如尚不具备销售条件，上市交易就存在违反相关法律法规的可能，买卖双方在这种情况下签订的房屋买卖合同是无效的，是不受法律 ...
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城中村改造中，许多村民能得到政府拆迁补偿的房屋，但也有一部分村民对此类房屋的产权不是很清楚，陕西许小平律师事务所杨俊芳律师对此作出了点评：目前 的五证，即具备销售条件，依法可以上市交易。如尚不具备销售条件，上市交易就存在违反相关法律法规的可能，买卖双方在这种情况下签订的房屋买卖合同是无效的，是不受法律 ...
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