先是审查发展商的资格。从法律上讲，即指发展商是否具有合同签约的主体资格。一个合格的发展商应该有房地产开发经营范围的企业法人营业执照，立项批复、国有土地使用权证 不具有合法性；另外在审查许可证时，还应查看上面批准销售的面积、地点、项目名称、预售内容等条款。如果以上这些要检验的证照不齐，建议购房人最好不要 ...
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商业出租，损害了社会公共利益，该租赁合同无效。 案情 原告北京中鼎基业房地产开发有限公司(以下简称中鼎基业公司)系北京市朝阳区某住宅项目的开发商，并在该住宅项目 业公司将诉争房屋以营利为目的出租给中银基公司损害了社会公共利益，涉案合同应属无效。遂判决驳回上诉，维持原判。 评析 本案的争议焦点在于中银基 ...
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不是很强，这就需要融资。由于开发商大多依靠银行贷款进行项目开发，用来担保抵押的标的物就是建设项目，开发商边建房边将商品房预售出去，以收进的购房款偿还银行 地看，以免以后发生纠纷。 三防：仔细看是否有预售许可证，跟房产商网签合同 怎样辨别房产商的出售行为合不合法？怎样避免买到已经出售的房子？ 鉴别的方法 ...
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等低价房为名，虚构房源，诈骗他人购房款。如2006年北京市公安局侦办的一起合同诈骗案中，犯罪嫌疑人以能够帮助购买回迁房为名诈骗他人购房款200余万元。 (五) 向有关部门进行核实，包括项目的真实性、项目开发的具体内容、与广告宣传是否一致等，切莫为追求高额回报盲目投资。 4、谨防交易合同中的霸王条款。 ...
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房地产开发企业资质审查办证的日常工作。 二、提供资料 1．向市建委提出的房地产开发资质的申请报告（红头文件）（2份）； 2．申办企业行政主管部门的意见（ ．专职工程技术和经济管理人员的资格证书和聘用合同（同时出具原件核验）（各1份）； 12．意向性开发建设项目的可行性资料（1份）； 13．其它。 三 ...
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项目融资(Project Finance)是指项目融资作为国际大型矿业开发项目的一种重要的融资方式，是以项目本身良好的经营状况和项目建成、投入使用后的现金流量作为还款 所需的原材料有稳定的来源，并已经签订供货合同或意向书。 9、项目建设地点及建设用地已经落实。 10、项目建设以及生产所需的水、电、通讯 ...
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是购买新建商品房过程中，开发商利用虚假广告、违规预售、签订存有缺陷的商品房买卖合同，或在集体土地上建设房屋违法销售，损害消费者合法权益的行为时有发生。为此 房地产开发企业是否具备销售房屋的主体资格，查验商品房项目的建设手续，城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋，决定买房时，须审慎签订商品房买卖合同。 ...
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斯达公司）向南通建筑工程公司总承包有限公司（简称南通建总公司）、三九工程开发总公司（简称三九公司）、江苏南通六建建设集团有限公司（简称六建公司）和中国第二 原告诉请法院确认原、被告间的承包合同无效，并请求被告退还预付款。 被告冶金公司辩称：原告为外商独资公司，本工程项目不属于《招标投标法》及国务院批准 ...
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3月，刘鑫入职一家网站，担任高级工程师，进行项目开发工作，双方签订了为期3年的劳动合同。合同约定其试用期为3个月，工资每月1.7万元。可是 违法解约赔偿金那么简单。而且在北京地区的司法实践中，如果用人单位作出的解除劳动合同的处理决定因实体方面存在问题被劳动仲裁委或人民法院依法撤销后，劳动者主张用人单位 ...
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3月，刘鑫入职一家网站，担任高级工程师，进行项目开发工作，双方签订了为期3年的劳动合同。合同约定其试用期为3个月，工资每月1.7万元。可是 违法解约赔偿金那么简单。而且在北京地区的司法实践中，如果用人单位作出的解除劳动合同的处理决定因实体方面存在问题被劳动仲裁委或人民法院依法撤销后，劳动者主张用人单位 ...
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