： 甲、乙两公司就某房地产开发项目签订《项目转让合同》，约定甲公司将该房地产项目转让给乙公司，转让价款分三次付清，项目开发经营所需的所有后续手续及费用 再向政府相关审批部门办理正式转让手续，乙公司任何一期付款逾期三十日，甲公司有权解除合同 履约过程中，乙公司支付部分转让款后，未再支付任何价款，也未依约 ...
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25%以上。 1.6其他情况 。 第二条 项目开发建设现状 由甲乙方双方共同确认后形成书面文件作为本合同的附件，作为本合同的内容（详见附件三）。 第 超过此两项赔偿费用时，超过部分乙方仍须据实赔偿。 11.2.3 未履行本合同约定的其他义务时，甲方应向乙方支付违约金 元。 第十二条 不可抗力 不可抗力 ...
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技术开发合同中委托人的义务技术开发委托合同，是指当事人一方委托另一方当事人研究开发某项技术的合同。合同中完成开发工作的一方为开发研究人，即受托方 原始数据并完成协作事项。这是委托人为研究人员提供良好的开发条件，促使研究人员顺利开发研究项目，是确保开发研究项目在时间、进度、质量上的保证，也是委托人尽可能 ...
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义务。在委托开发合同中，委托人违约，应承担违约责任。《合同法》第333条规定“委托人违反约定造成研究开发工作停滞、延误、失败的，应承担违约责任。”违约责任具体有以下三个方面：一、技术开发合同中所确定的开发项目工作的停滞、延误或失败，是因为委托人迟延支付开发研究经费造成的。二 ...
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有限制。在房地产开发实践中，开发商依市场选择所进行的项目转让因遭遇法律的限制因而往往处在一种不合法(或无效)的风险中。 项目转让合同纠纷的限制 用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当支持有房屋所有权证书。 对于房地产项目转让而言，这里有三项限制条件： ⑴已支付全部土地出让金; ⑵取得土地使用权证 ...
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房地产合作开发合同的主要条款： （1）合作开发当事人的名称、姓名、住所； （2）项目概况（包括：座落地点、项目性质、四至、占地面积、有关规划指标等 规模、进度等）； （8）合作各方的权利义务（应约定有关审批手续的办理、有关项目建设管理工作的分担以及合作投资回报的分配方式）； （9）违约责任； （10） ...
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委托开发合同中研究开发人的权利委托开发技术项目合同中，研究开发人员享有下列权利：一、有权按委托合同约定按时足额接受委托人因委托开发技术项目所支付的研究 所得收益，在扣除约定的报酬、违约金、保管费后，剩余部分退还委托人。七、委托开发完成的发明创造，除当事人另有约定的以外，研究人员享有申请获得专利的权利。 ...
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43、施工场地的三通一平 44、施工单位进场和施工暂设 45、工程的基础、结构施工与设备安装 46、施工过程中的工程质量监督 五、房地产开发 共用设施设备维修基金 3、普通居住小区物业管理费 4、高档住宅物业管理费 5、经济适用住房小区物业管理费 6、供暖费 附： 以北京市房地产开发项目开发流程为例 ...
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拆迁、设计、施工、监理、材料采购等合同是否作了变更；相关的权利、义务是否已经转移；新的项目开发建设单位是否具备开发受让项目的条件；同时要变更开发建设 。上述各项均满足规定条件，转让行为有效。如有违反规定或不符合条件的，房地产开发主管部门有权责令补办有关手续或者认定该转让行为无效，并可对违规的房地产开发 ...
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的保密义务、技术成果的归属和分享、验收的标准和方法、研究开发费用的支付方法和方式、开发项目中某些关键术语的解释、争议的解决方法、违约责任以及损害赔偿 日后纠纷产生时能使自己处于有利地位的最佳方式。在履行过程中要特别注意技术开发合同本身的复杂性。当事人在履行过程中因主客观原因的限制存在一些过错，只要情节 ...
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