行使优先受偿权，应当注意以下几点： 一、发包人在竣工验收后不支付价款的，承包人不能立即将该工程折价、拍卖，而是应当催告发包人在合理期限内支付 发包人已经支付了价款或者大部分价款，承包人只能请求发包人承担按照支付约定的违约金或者逾期支付的利息、赔偿其他损失等违约责任。如果在催告后的合理期限内，发包人仍不 ...
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人事承诺修改合同，但至今毫无音讯。现在，小蔡提出要与公司解除合同，公司让小蔡支付违约金。小蔡想咨询一下，公司的这种行为是否属于欺骗行为，是否合法？小蔡若想解除 而不敢提出自己的意见，即使个别人委婉地提出意见，往往被用人单位拒绝后，也不敢再坚持己见，只好委屈求全地在合同上签了字，先得到这份工作再说。但是 ...
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；若超期支付则丙应按本协议应付而未付款项的10%支付违约金。2、由乙负责股份转让前的债权债务及所有税费，丙无需承担。3、乙须于2007年8月 不同人的理解不同而经常引起歧义，有时甚至因为一个字或者一个标点符号的使用不当，而招致不必要的诉讼。《股权转让协议》第2条关于债务承担的模糊性规定是整个案件争议的 ...
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，终止租赁合同，收回房屋；同时按照上述约定要求承租人支付违约金，造成出租人损失的，还应赔偿有关损失。 承租人不应以出租人未及时履行修缮义务等为由，拖欠、 ；在出现这类情况时，承租人应与出租人及时协商解决，达成由承租人以租金支付修缮费用，同时承租人免交一定租金的协议。否则，出租人有权依照有关合同约定及 ...
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作人未付的报酬及利息、承揽人提供材料的费用、工作成果的保管费、合同中约定的违约金以及承揽人的其他损失等等。工作成果折价或者拍卖、变卖后，其价款超过定作人应付 风衣。如果承揽人占有定作人的其他财产，当定作人无正当理由不支付报酬、材料费等费用的，承揽人不能留置该其他财产。如甲配件厂租用乙公司的汽车，乙和甲 ...
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条款。你所在的公司与被录用人员约定的上述合同条款即为无效条款，因此，公司不能依据该无效条款，单方面解除你的劳动合同。 试用期辞职也可能要赔偿 问：我 日我向公司提出辞职。公司认为是我提出解除合同的，按双方合同约定我应当向公司支付违约金3万元。我还在试用期，难道试用期辞职也必须赔偿吗？ 答：根据《劳动法 ...
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权属证书。2014年7月，张某起诉至法院，要求B公司办理房屋权属证书并支付违约金。B公司认为，依照约定，公司应当在2011年5月1日前办好房屋权属 已实现对房屋的占有，买受人请求出卖人办理房屋所有权登记的请求权具有物权属性，不适用诉讼时效的规定。 【评析】 笔者赞同第二种意见。 房屋权属证书的办理是否 ...
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一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。 其次，起诉必须做到证据充分，必须要 ...
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一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。 其次，起诉必须做到证据充分，必须要 ...
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首付比例统一规定为10%。没有首付款，经销商如何将款项从银行贷出？消费者在享受“不花一分钱把车开回家”的诱人条件下又会有什么不为人知的利益陷阱！记者采访 切记一分钱也不能先交给他们。否则，他们耍的花样即便你过后识破了，追回预付款也将是一个漫长而又艰苦的过程，往往还要付出一定代价(如支付违约金等)。这样 ...
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