商品房买卖纠纷 -法律常识搜索

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 ...

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规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。二、二手经济房买卖合同注意事项 (1).房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期 ...

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男子伪造妻儿签名卖掉安置房商品房买卖合同无效情形有哪些

被告上法庭。现代快报记者获悉，日前，靖江市法院江阴园区法庭审结这起房屋买卖合同纠纷，因买卖安置房签名系伪造且购买人孙玲非当地集体经济组织内部成员，法院判决房屋靖江法院江阴园区法庭起诉钱军和孙玲，要求确认钱军和孙玲签订的房屋买卖合同无效。法官审理后认为，该安置房未办理土地出让手续，土地性质属于农村 ...

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商品房预售纠纷中的责任

商品房预售合同是一种特殊的买卖合同，其特殊性主要在于合同标的是一种特殊的商品，因此法律对于此种商品的开发经营活动的房地产商签订预售合同有着相对严格的条件要求，这些条件也就是商品房预售合同的生效要件，开发商不具有预售许可条件而与购房人签订商品房预售合同的，属于违反法律强制性 ...

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商品房预售纠纷中的法律责任

商品房预售合同是一种特殊的买卖合同，其特殊性主要在于合同标的是一种特殊的商品，因此法律对于此种商品的开发经营活动的房地产商签订预售合同有着相对严格的条件要求，这些条件也就是商品房预售合同的生效要件，开发商不具有预售许可条件而与购房人签订商品房预售合同的，属于违反法律强制性 ...

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商品房预售纠纷中的法律责任

商品房预售合同是一种特殊的买卖合同，其特殊性主要在于合同标的是一种特殊的商品，因此法律对于此种商品的开发经营活动的房地产商签订预售合同有着相对严格的条件要求，这些条件也就是商品房预售合同的生效要件，开发商不具有预售许可条件而与购房人签订商品房预售合同的，属于违反法律强制性 ...

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二手房买卖合同解除纠纷的诉讼状应该怎么写

，电话：____________; 诉讼请求 1、解除原、被告双方签订的商品房买卖合同; 2、____________________________________________; 3、____________________________________________。事实和理由 ...

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买期房须清楚有关法律

遇到异常困难或重大技术问题不能及时解决。从实际发生的商品房买卖纠纷来看，因人力不可抗拒的自然灾害问题产生的纠纷较少，因施工中遇到异常困难或重大技术问题不能这样，使得按图纸预测的建筑面积和竣工后现场实测的建筑面积常有误差。而预售商品房的价格又往往是按图纸预测的建筑面积来计算的。为防止花冤枉钱，购房人应 ...

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买卖合同中双方均未违约的风险转移原则

三、两大风险转移原则理论的趋同和裂变分析两种风险转移原则理论的根本分歧在于买卖标的物风险是随所有人走还是随交付走。但根据现有民法理论和有关法律规定原则的趋同性抑或交付主义原则的裂变性？这在最新出台的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中有了明确答案。该解释第十一条 ...

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房屋交付时常见的十种纠纷

应当承担保修责任，拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称解释)第13条，买受人可以人可以拒绝接受房屋和请求解除合同，并要求出卖人承担违约责任。九、前期物业纠纷物业管理企业本应由业主大会选聘，由业主委员会签订物业服务合同。但物业建成 ...

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