都使得房产分割越来越显得复杂，于是才有各式各样的离婚案例在房产问题上产生各式各样的纠纷。记者拜访了上海市中和律师事务所，并就一些典型案例采访了律师骆美玲。 案例一 婚姻法》第17、18条的规定，夫妻关系存继期间因赠与所得的财产，只要赠与合同中没有确定只归夫或妻一方所有，便应归夫妻共同所有，而夫妻对共同 ...
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公司延办、拒办房产证的原因。 虽然法律有明确规定，为什么实践中还有众多房产公司不愿意及时为购房者办理房产证呢？主要原因如下：一、为促进房屋销售 降低房产公司和贷款银行营业风险的同时最大程度保护购房者的利益。 我国对商品房房产证办理的事项作出规定的法律文件主要有：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷 ...
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，钱先生一家陷入了进退两难的境地。而像这样，由于中介公司没有查实房产状况，提供虚假信息造成的纠纷，数量还不少。上海市某机关的退休干部王先生，去年也通过中介公司 先生。可是面对中间巨额的差价，他们动起了脑筋。购房者王先生：她应该签了合同之后，她给我们讲，我们马上给这家房主，给他去办产权证，产权证办好之后 ...
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购买或建造的房产，至拆迁时一方死亡，另一方无疑至少取得一半以上的产权，在实践中，一半产权轻易认定，而一半以上的部分往往被忽略，而引发纠纷。我国法律 法律规定，本着互谅互让、和睦团结精神协商形成一致意见后，再与拆迁人订立或履行合同，这样做有利于拆迁活动的顺利进行。 对继承人的协商，拆迁人一般不干预，但 ...
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的个人收益，依照本法规定继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。 ３、继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠 ，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第1顺序继承人。 继承房产纠纷的案例有更复杂的。上述列举的只是比较简单的案子。所以，还是建议大家 ...
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人可以主张违约损害赔偿也可以向受让人主张返还房屋。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 出卖人订立商品房买卖合同时，具有 了登记。 房屋产权登记分四步走，第一申请，向房屋所在地的县级以上地方人民政府房产主管部门提出登记的申请，第二，受理与审核，第三公告，公告是将 ...
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受配人）可以向法院提起民事诉讼。 3、单位分配给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因而离职、辞职，或被单位除名、开除的，单位根据合同 法院起诉，法院一般作为民事案件受理。 5、因违章建筑引起的房产纠纷，因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，应由行政机关受理，行政机关不依法处理或处理不当，当事人 ...
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的关键是房产证上所署的购房人的名字到底是谁。如果是两个人合买的(即购房合同上签署了双方的名字)，就共同享有，应属于共有财产的分割问题。按我国现行法律 证明，而且在买房的时候也可以同时签署两人的姓名，或是进行公证来避免今后的房产纠纷。 此外，在我国，同居是不受法律保护的。按照我国法律规定，只有1994年 ...
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天内。 四、根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，抵押当事人需自合同签订之日起三十日内办理抵押登记，超过此期限不予受理。 五、根据抵押 第 6 页 4、土地查档证明原件; 5、抵押合同原件; 6、借款合同原件; 7、抵押当事人主体资格证明复印件(校对原件); 8、房产测绘部门出具的预测绘成果书; 9、 ...
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。又根据我国《婚姻法》第八条第二款规定：当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。因此，当事人达成离婚协议后，就财产分割产生争议的 的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。本案中的房产赠与作为一般的赠与合同，赠与人在没有办理任何赠与公证手续和履行赠与行为之前，可以随时 ...
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