涉及的相关法律法规较多，房产买卖的交易当事人由于风险意识差、房产法律知识不足等原因，在现实的房产买卖中很容易引起房产合同纠纷的发生。 三、什么样的房产 是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房产所有权通过买卖而转让时，该房产占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房地产和土地 ...
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共7种。 四、特殊交易方式纠纷：阴阳合同纠纷;假赠与真买卖纠纷;改底单相关纠纷;房屋置换纠纷共4种。 五、特殊房产类型纠纷 1.公房：公房承租权转让 及拖延办理;中介隐瞒真实信息及提供虚假信息的纠纷;意向金、代收款纠纷;中介吃差价纠纷;中介税费相关纠纷;中介挪用资金纠纷;中介与银行反复面签、网签引发的 ...
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因城市房屋拆迁而引起的上访、咨询占该局全年信访量的28.7%. 一、拆迁补偿安置合同纠纷的法律特征 （一）涉诉客体的特殊性。 从我国的立法体例来看，城市 必须土地使用证、规划许可证等三证齐全，缺一不可。由于在办理房屋产权证书过程中，房产部门要收取一定费用等其他原因，房屋所有人在取得了前述三证情况下，但 ...
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违约金是不能并用的，但解约定金可以和违约金同时并用。在《北京高院关于审理买卖合同纠纷的指导意见中》即规定：当事人同时约定违约金和定金并约定了定金性质的， 居间费的损失，而且还可能会承担其他赔偿责任。 14、夫妻一方擅自处分夫妻共有房产的，怎么处理？ 出卖人将登记在其个人名下的法定共有房屋，未经占份额三 ...
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城市房屋拆迁而引起的上访、咨询占该局全年信访量的28.7%。 一、拆迁补偿安置合同纠纷的法律特征 （一）涉诉客体的特殊性。 从我国的立法体例来看，城市 ，必须土地使用证、规划许可证等三证齐全，缺一不可。由于在办理房屋产权证书过程中，房产部门要收取一定费用等其他原因，房屋所有人在取得了前述三证情况下，但 ...
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因城市房屋拆迁而引起的上访、咨询占该局全年信访量的28.7%. 一、拆迁补偿安置合同纠纷的法律特征 （一）涉诉客体的特殊性。 从我国的立法体例来看，城市 必须土地使用证、规划许可证等三证齐全，缺一不可。由于在办理房屋产权证书过程中，房产部门要收取一定费用等其他原因，房屋所有人在取得了前述三证情况下，但 ...
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时双方曾口头约定由王女士付出100万元买下房子，才去办理转让登记。 面对房产转让纠纷，法院认为该套房屋是冯先生婚前购买。虽然冯先生与王女士的约定属于 合同法的有关规定，除了具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，或者经过公证的赠与合同之外，赠与人在财产权利转移之前都可以撤销赠与。由于该套房屋 ...
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公证怎么办房产合同公证目前随着房地产市场的不断扩大，房地产交易纠纷也逐渐成为投诉热点，消费者需要寻求法律保护，因而商品房买卖合同公证成为一个有效手段。在办理商品房 买卖双方当事人基本情况；（2）房屋产权状况；（3）双方当事人对买卖合同内容是否认同，是否协商一致以及法律后果是否明确。在提交了所需材料之后 ...
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五里信用社为本案第三人参加诉讼。 【分歧】 一、本案是不当得利纠纷还是委托合同纠纷？ 二、本案债务责任由谁承担？ 【评析】 法院审理认为，原告主张 万元，被告徐建华扣除原告同意支付的劳务报酬3400元及被告代原告支出的办理房产抵押登记的手续费1000元符合双方的约定应予准许。原告从被告徐建华处取回8 ...
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里信用社为本案第三人参加诉讼。 【分歧】 一、本案是不当得利纠纷还是委托合同纠纷? 二、本案债务责任由谁承担? 【评析】 法院审理认为，原告主张被告 万元，被告徐建华扣除原告同意支付的劳务报酬3400元及被告代原告支出的办理房产抵押登记的手续费1000元符合双方的约定应予准许。原告从被告徐建华处取回8 ...
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