购房合同违约金法律规定 -法律常识搜索

如何写房屋买卖定金协议

承担、□乙方承担、□双方另行规定（见本同补充约定）。第五条甲方同意乙方购房款的支付形式采取□全款支付□商业贷款支付。如乙方贷款购房，预计贷款金额为人民币（双方约定：对于导致延期签署《房屋买卖合同》的违约方，按逾期天数支付违约金，每逾期一天，按总房款的万分之支付违约金。如逾期超过日仍不能履约， ...

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买二手房时当心看房单上的“备注”

；三、违反法律、法规加重消费者责任的其他内容。格式条款不得含有排除消费者下列主要权利的内容：一、依法变更或者解除合同；二、请求支付违约金或者请求损害赔偿备注作为格式条款，基于以下两个理由而应当属于无效条款：一是因加重对方责任而无效。备注规定购房方(指看房者)私下与出售方(指房屋产权人)签订房屋买卖 ...

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买二手房时当心看房单上的“备注”

；三、违反法律、法规加重消费者责任的其他内容。格式条款不得含有排除消费者下列主要权利的内容：一、依法变更或者解除合同；二、请求支付违约金或者请求损害赔偿备注作为格式条款，基于以下两个理由而应当属于无效条款：一是因加重对方责任而无效。备注规定购房方(指看房者)私下与出售方(指房屋产权人)签订房屋买卖 ...

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违约责任的具体怎样计算？

合同约定延期交房违约责任的。对于第一种情况，根据上述最高院解释第17条三款规定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产违约金达到一定数额，才能对违约者真正起到约束作用，法律上也是有效的，但实际情况经常是，合同约定的违约金过低已有蔓延趋势，并引发越来越多的诉讼， ...

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保证人提前代为履行债务取得追偿权

保证担保，保证期间为还款期限届满之日起两年，保证范围为主合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约金等。被告已偿还借款至2015年8月份。原告刘某因购买本息后，已取得代偿债务的完全追偿权。首先，法律并未禁止债务人提前履行债务，根据合同法第七十一条规定的精神，债权人同意债务人提前履行债务的，债务人可以提前 ...

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北京一房东卖房后拒履约，判赔307万了事？

面对此情形，付女士选择向法院申请变更诉讼请求，要求解除房屋买卖合同，魏女士返还购房房屋差价损失、违约金、定金等各类费用等共计370万余元。法院委托评估机构对：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力 ...

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商品房预售纠纷中的责任

如逾期在合理期限以内，则违约方应承担违约金并继续履行合同，如逾期时间较长，开发商怠于交房则购房一方有权要求解除合同和赔偿损失。二.房屋已实际交付但的，则卖方不应承担违约责任。三.开发商交付的房屋不符合合同规定的法律责任交付的房屋不符合，合同规定通常有面积数量不符合，质量不符合房型不符合等，对于 ...

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小心开发商给你的补充协议

办法、具体时间及违约金计算方法；与正式契约不一致的合同变更、解除条件；其他双方需要约定的事项。另外，还有一个免责条款的问题需要购房者清楚。在购房程序中，购房人及重大技术问题予以列明，对非甲方所能控制的因素进行界定，对冬、雨季，停电日的证明做相应规定，以免在开发商出现逾期交房时，逃避法律责任。...

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小心开发商给你的补充协议

购房者无法正常行使产权人的权利；nbspnbsp面积误差、共用面积分摊的处理办法；nbspnbsp房屋交付的具体办法、具体时间及违约金计算方法；nbspnbsp与正式契约不一致的合同变更、解除条件；nbspnbsp其他双方需要约定的事项。nbspnbsp另外，还有一个免责条款的问题需要购房者清楚。 ...

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开发商擅改设计对房屋新增面积房主无需付款

请求。 2009年11月下旬，王某与六安市某房地产开发公司签订一份商品房买卖合同，以65.9万元的总价购买了一套164.62平方米的商品房，并预付了商品房销售管理办法第二十条规定的面积误差比绝对值在3%以内的规定，所以开发商要求购房户支付相应房款及违约金、保管费等损失的主张，缺乏事实和法律上的依据， ...

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