有的地方由镇政府与村组签订《土地征用协议书》，协议中不仅处分了农民的土地承包使用权，而且打包顺代处分了农民的房产、树木、青苗等私产。这类协议的违法性 及管理方法等方面存在诸多差异，致使农村集体土地房屋拆迁遇到一些难以解决的问题。因此，为加快农村各项建设的发展，规范征用补偿行为，保护当事人合法权益，制定 ...
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统一执法尺度减少同案不同判现象发生，针对上述三个方面的问题，我院研究分析后认为： 1、无处分权的人处分他人房屋而订立的房屋买卖合同，权利人不予追认的 国务院办公厅，而非国务院，故此文件不是行政法规，不能作为认定合同无效的依据。二，土地管理法规定的土地的使用权不得用于非农建设其立法本意旨在维持农业用地的 ...
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，但赵某未能向法庭证明变更房产证系李某的单独行为。庭审中，原、被告均同意房屋的价值按6万元计算。 问题： 1、《婚前协议》关于李某婚前个人 核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。以上两条规定体现了物权变动的公示原则，不动产所有权的变动须经登记才发生转移，房屋的赠与必须经办理房产变更登记手续后 ...
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有的地方由镇政府与村组签订《土地征用协议书》，协议中不仅处分了农民的土地承包使用权，而且打包顺代处分了农民的房产、树木、青苗等私产。这类协议的违法性 及管理方法等方面存在诸多差异，致使农村集体土地房屋拆迁遇到一些难以解决的问题。因此，为加快农村各项建设的发展，规范征用补偿行为，保护当事人合法权益，制定 ...
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如下定义：本法所称房地产开发，是指在依据法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。根据上述法律规定，通过出让或划拨方式依法取得国有土地使用权 能交付使用。因为房地产开发产品使用期限长价值量高，与人类生活关系密切。如果房屋的质量出现问题，则它的使用价值会降低，房屋的寿命将缩短；如有严重的 ...
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购房游戏，谁是赢家──谈签订预售合同的策略与技巧 ...
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如下定义：本法所称房地产开发，是指在依据法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。根据上述法律规定，通过出让或划拨方式依法取得国有土地使用权 能交付使用。因为房地产开发产品使用期限长价值量高，与人类生活关系密切。如果房屋的质量出现问题，则它的使用价值会降低，房屋的寿命将缩短；如有严重的 ...
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如无投票权，其权益如何体现？笔者认为，应规定业主或与业主有约定享有物业管理权的使用人，不论所有或使用房屋的建筑面积 大小，均应享有业主大会或管委会的投票权 的方式。 （四）关于物业管理公司是否有权采取停止供电、供水、供气等措施的问题。? 物业管理公司与业主或使用人常因物业管理费发生纠纷，物业管理公司为 ...
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开始动工。2004年5月，孙国鹰因妻子生病住院花费了大量金钱，已无能力偿还房屋贷款，故请求海滨公司承担保证责任。至2005年4月，海滨公司只为孙国鹰偿还 办理抵押物登记的部门如下：， （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二） 以城市房地产或者乡（镇）、村企业的 ...
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开始动工。2004年5月，孙国鹰因妻子生病住院花费了大量金钱，已无能力偿还房屋贷款，故请求海滨公司承担保证责任。至2005年4月，海滨公司只为孙国鹰偿还 办理抵押物登记的部门如下：， （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二） 以城市房地产或者乡（镇）、村企业的 ...
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