国有土地使用权法律问题 -法律常识搜索

行政许可的设定范围

，确定在立法上什么事项可以设定行政许可，什么事项不能设定行政许可。解决这个问题，必须妥善处理政府管理与公民、法人或者其他组织自主决定的关系，政府管理与市场以及直接关系公共利益的特定行业的市场准入等，需要赋予特定权利的事项。比如，国有土地使用权的出让、无线电频谱的分配等。这类许可事项的特征是：一般都有 ...

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购房要注意的六关键环节

不予退还的约定是否合法呢？根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)的明确规定，如果因对合同条款内容如何约定将广告内容写入合同，以维护自己的合法权益。四、要审查五证五证即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑 ...

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买房注意事项

不予退还的约定是否合法呢？根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)的明确规定，如果因对合同条款内容如何广告内容写入合同，以维护自己的合法权益。四、要审查“五证”“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑 ...

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债权人拒退第三人目的不达的代偿款构成不当得利

依法受理某企业破产重整申请时，该企业尚有近800万元未偿还；某企业的国有土地使用权及地上建筑物已全部抵押给银行用于贷款，并由银行将对某企业享有的债权和某等人以不当得利纠纷为由起诉某单位。【分歧】本案在审理中就其法律关系性质与案由问题产生了两种意见：第一种意见认为，本案的基本事实所形成的法律关系 ...

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借名买房情形下的权属认定

不动产的权属，而应当依据不动产真实的权利状况确定不动产的权属。房屋所有权证和国有土地使用权证登记显示的所有权人为谁并不代表真正的权利所有人即为此人。基于名买房协议的效力认定借名买房合同的效力如何，需要具体问题具体分析，不能一概而论。不违反法律法规强制性规定，不属于恶意串通损害国家、集体、他人合法 ...

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债权人拒退第三人目的不达的代偿款构成不当得利

依法受理某企业破产重整申请时，该企业尚有近800万元未偿还；某企业的国有土地使用权及地上建筑物已全部抵押给银行用于贷款，并由银行将对某企业享有的债权和某等人以不当得利纠纷为由起诉某单位。【分歧】本案在审理中就其法律关系性质与案由问题产生了两种意见：第一种意见认为，本案的基本事实所形成的法律关系 ...

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民法的适用范围

19日国务院发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第54条规定，该条例自发布之日起施行。 2.民事法律规范公布后经过一段时间后该法律具有追溯力。例如《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和合同法若干问题的解释》（一）第3条规定，人民法院确认合同效力时，对合同法实施以前成立的合同， ...

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房屋签合同

》的情况下销售的，其销售行为是不合法的，因此，一旦出了问题，购房者的合法权益往往无法受到法律的充分保障。这样，买房人的投资就充满了风险。其二，制造一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的五证、二书。所谓五证，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工 ...

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民法的适用范围

19日国务院发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第54条规定，该条例自发布之日起施行。 2.民事法律规范公布后经过一段时间后该法律具有追溯力。例如《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和合同法若干问题的解释》（一）第3条规定，人民法院确认合同效力时，对合同法实施以前成立的合同， ...

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房子的70年产权到期怎么办?

了社会积极评价和普遍欢迎。对70年住宅土地使用权到期后的续期问题，我们正在深入调查研究，并将积极提出相关法律安排建议。请大家放心，居民购买住房，而地上建筑物仍属业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补交土地出让金。 (四)《北京市国有建设用地供应办法(试行)》中提及了房屋产权 ...

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