取得销售许可证，我想到法院起诉，请问我请求确认合同无效还是请求逾期交房违约解除合同？ 答：开发商在出售商品房前未取得销售许可证，且在你起诉前仍未取得商品房预售 两个不同的法律概念，合同无效指因双方的行为违反法律强制性规定或其它违法行为，该合同自始不发生法律效力，而违约是指在合同有效的前提下，一方不履行 ...
//www.110.com/ziliao/article-251312.html -了解详情
取得销售许可证，我想到法院起诉，请问我请求确认合同无效还是请求逾期交房违约解除合同？答：开发商在出售商品房前未取得销售许可证，且在你起诉前仍未取得商品房预售 两个不同的法律概念，合同无效指因双方的行为违反法律强制性规定或其它违法行为，该合同自始不发生法律效力，而违约是指在合同有效的前提下，一方不履行 ...
//www.110.com/ziliao/article-112152.html -了解详情
与买受人订立房屋买卖合同后又将该房屋买卖合同涉及的房屋转卖他人的行为。 先看看法律规定： 法律依据 《中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》 。 步骤三：进行诉讼 买房人应积极收集有关证据，向法院提起诉讼， 卖方是开发商 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》该条 ...
//www.110.com/ziliao/article-649380.html -了解详情
人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。 4 侵犯优先购买权，合同无效。 房屋所有人出卖共有房屋时，在同等 要对等，否则最终吃亏的是消费者。一般承担违约责任的违约事项包括： （1）签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房； （2）购房者 ...
//www.110.com/ziliao/article-253015.html -了解详情
合同书，以核实广告内容是否包含在内。三、小心配套设施虎头蛇尾配套设施虎头蛇尾是指房地产开发商提供的配套设施在房屋销售时看似正常运作，在业主入住后就难以避免存在的陷阱 ，或解除与信誉不好的物业管理公司之间的合同，并有权监督物业管理公司的行为，重大事项须经业主大会同意。2、订好物业管理合同。物业管理合同是 ...
//www.110.com/ziliao/article-126051.html -了解详情
》的内容一般包括房屋的位置、面积、价款，但一般并不涉及房屋的交付时间、违约责任及其它房屋的具体情况等。实践中，《购房意向书》除了上述内容外，一般 未取得商品房预售许可证，不得进行房屋预售，否则，预售行为无效，即双方签订的《商品房买卖合同》无效。本案中，因开发商在未取得房屋预售许可证前以收取定金的形式将 ...
//www.110.com/ziliao/article-184595.html -了解详情
买房户。 恶意欺诈 房产商将负惩罚性赔偿责任 商品房买卖过程中，房地产开发企业恶意违约和欺诈，致使买房户无法取得房屋的，将担负惩罚性赔偿责任。 《司法解释 司法解释》将其调整的范围明确限定为商品房买卖行为，包括商品房预售和商品房现售。 房屋质量有问题 开发商要负责按期修复 《司法解释》规定，如果购买的 ...
//www.110.com/ziliao/article-184310.html -了解详情
无法实现，依据合同约定或者合同法的规定，购房者有权解除合同，并可要求开发商承担违约责任。 (三)如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不 有权解除合同。 依据《民法典》 的规定，购房承诺书符合行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗 ...
//www.110.com/ziliao/article-874636.html -了解详情
的生效要件。 2、根据民法的一般原理以及我国合同法、相关司法解释的规定，法律行为的效力是否以登记为准，应以法律规定为准;在法律没有明确规定合同未经登记合同 备案为由向前一预购方主张合同无效。此种情况下，前一预购方就无法追究开发商的违约责任。因此，从现代社会立法之取向保护弱小群体(在预售合同关系中即预购 ...
//www.110.com/ziliao/article-854364.html -了解详情
具备商品房买卖合同的基本条款。有关售楼广告的法律效力由110网为您介绍。 开发商为宣传、推销其商品房，一般都散发售楼书，发布商品房销售广告，作出不少 邀请，不能直接成为合同的内容。对于开发商的虚假广告行为，购房人虽不能依据合同追究开发商的违约责任，但可以追究开发商发布虚假广告的责任。 根据《广告法》第 ...
//www.110.com/ziliao/article-560425.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务