人士认为，进行婚前财产公证是避免或减少纠纷的最好方式 案例一：妻子请侦探查丈夫房产 文飘今年40多岁，家住南宁市青秀区 上个世纪八十年代，还在河池市 确实没有其他住处，承租私房在经济上又有一定的困难.所以，他认为自己应该分得一半房产 杨虹则认为，虽然张天确实出资装修房屋，但是她一直是户主，而且房子是她 ...
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说明，才能真正做到分手以后也是朋友的融洽关系。 案例二： 妻子该不该分得一半房产 案情简介：前年孙先生买了一套45万元的商品房，其中贷款25万元，产权登记 调解。 根据上海市高院的相关精神，如果房产证上登记的是两个人的名字，即使该房产是婚前所买，也可认为为夫妻共同财产，分割时候按共同财产的分割原则进行 ...
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根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条的规定，下列房产免纳房产税： 1、国家机关、人民团体、军队自用的房产。 2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。 3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。 4、个人所有非营业用的房产。 5、经财政部批准免税的其他房产。...
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不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。那么房产抵押就是房屋抵押人对其所有的房屋或第三人房屋设定抵押权，由权利人(申请人)向 变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵 押人。经抵押权人同意，抵押房产可以转让。如果抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为则无效。将 ...
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共有权人之一。所以首先要让抵押人出示房屋所有权以证明其权利。其次，要看该房产现在的权利状态如何。 第二，根据《房地产管理法》第四十九条的规定，抵押人和 抵押登记有三个意义，一是对抵押权人权利的确认，保障其合法权益;二是将该房产抵押的情况通过房屋管理部门公示于众，以保障其他人的利益;三是限制了抵押人可能 ...
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个有力措施管理好商品房，防止房价不正常波动。其中，就包括对高端房征收特别房产消费税。 重庆财政局局长刘伟：政府的住房政策需要有一个综合的效应，而且尤其要 空转6年多，却一直无法进入到真正实施阶段?记者就此采访了多位专家。 针对特别房产消费税，中央财经大学税务学院副院长刘桓教授表示，这个不是不能实行，但 ...
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，婚姻关系存续期间这套房就应该是两人的共同财产，她完全有理由分得该房产。 同时刘青也很疑惑，房产证上面的名字是他的，那他可不可以决定这个房子 一部分呢？ 根据我国婚姻法及相关司法解释的规定，在夫妻双方婚姻关系存续期间购买的房产，属于夫妻共同财产。除此之外，夫妻双方的工资、奖金、生产经营所得收益、知识 ...
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房产赠与给大儿子，并办理了产权过户手续。老人病逝后，大女儿起诉至法院要求分割房产，今天上午，东城区人民法院对此案进行了一审宣判，认定赠与合同有效，被告是该房产的 大弟名下，大女儿认为父亲生前患有精神疾病，根本不具备行为能力，如何能将全部房产赠与大弟，且母亲尚在，老人膝下有四个子女，老人对子女一样疼爱， ...
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时租赁合同即中止的约定条款，则新的产权人就成为新的出租人，租赁合同延续有效期限。若租赁期间房产被产权人用于抵押，如果抵押权人（金融机构）没有处理该房产， 即使抵押房产被抵押人处理，其租赁合同也继续有效。但是，房产出租人（房屋产权人）要出售该房产，必须在三个月前通知承租人，让承租人有一定的考虑时间和联系 ...
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购房人无法按时入住使用。当然，签订合同前仅了解这些手续文件是不够的，还要对房产所在位置、环境、交通、社区规划和物业管理及社区发展前景等多方面进行考察， 所签的合同才不致盲目。前期调查了解工作完成之后，购房人要与发展商签订正式的房产销售合同。这一阶段非常重要，如果购房合同签订得不够谨慎，条款不够清晰、 ...
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