房屋宅基地建设 -法律常识搜索

浅析夫妻财产约定的性质与效力

1月原、被告夫妻出资购买取得位于宜州市德胜镇屏风街的一块宅基地(面积67.20m2)。房屋建设前，即2008年12月31日，原告与被告签订一份《夫妻协议》 1款规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。因此，原告兰某某在房屋未办理登记转移为被告兰某芝共有手续时，有权撤销赠与合同，但本案属于夫妻 ...

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小产权房合法吗?

三种： (一)在宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体经济组织成员居住，非集体经济组织成员根本不能够购买; (二)在集体建设土地上建造的房屋，虽然其建造和违章建筑两种。依据农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设的规定，合法的农村房不能买卖，销售行为属于违法，城镇居民购买属于 ...

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农村拆迁补偿条例标准是怎样的

拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴）被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。二、房屋拆迁补偿标准的 ...

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农村拆迁补偿条例标准是怎样的

拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴）被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。二、房屋拆迁补偿标准的 ...

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违章建筑的类型主要有哪些?

虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容施工的; (2)自建房，即在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物; (3)未经批准在包括承包地、宅基地在内未经批准占用过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等; (6)在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物。 ...

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农村的房子怎么办理房产证?

建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明; (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图; (六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交 ...

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具有合法性但不具有合理性的诉讼请求不应支持

【案情】原告王某在北京市通州区永顺镇北马庄村有一处宅基地。原告王某的房屋院落坐北朝南，通过南门出入。原告王某院落南侧的翠福园小区由被告某房地产公司水泥砖墙。原告王某称水泥墙并非其所建，被告某房地产公司称这两段墙是通州区商务园建设的。原告王某家大门口西侧、棚子前面有一棵槐树和一棵松树。原告王某称槐树 ...

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具有合法性但不具有合理性的诉讼请求不应支持

【案情】原告王某在北京市通州区永顺镇北马庄村有一处宅基地。原告王某的房屋院落坐北朝南，通过南门出入。原告王某院落南侧的翠福园小区由被告某房地产公司水泥砖墙。原告王某称水泥墙并非其所建，被告某房地产公司称这两段墙是通州区商务园建设的。原告王某家大门口西侧、棚子前面有一棵槐树和一棵松树。原告王某称槐树 ...

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农村私宅拆迁如何补偿？

）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴）被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。...

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所有权的取得方式有哪些？

利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物时发生财产取得的效力。实践中常见的有房产商在建设用地上建筑楼房、村民在宅基地上盖房。这里的建筑房屋是事实行为，只要建造到一定程度，比如封顶 ...

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