房屋宅基地建设 -法律常识搜索

农村房屋买卖合同法律问题

但我们没必要将两者的本质认定一致。《物权法》未采用基地使用权的概念将建设用地使用权和宅基地使用权的涵盖入内正是由于两者的制度差异太大，因此应当确定宅基地。转让取得是指符合建房条件的村民，经审核批准购买同集体经济组织成员的房屋并取得房屋宅基地使用权。应明确的是，只有本集体经济组织的成员才具有分配取得 ...

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农村宅基地24问，这里是最全的回答

指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无需交纳任何土地费用即可取得，具有福利性质和社会保障功能，一般不办理。无论是村委会分配、继承、赠与、分户等方式取得的宅基地，只要是空闲地或房屋建设未竣工的，都不准发证。 17. 小产权房可以发证吗? 小 ...

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农村宅基地房屋权属的确定

涉案宅基地并不享有合法的使用权。在此前提下，王某在李某的宅基地上建设房屋的行为缺乏合法性，即使建造行为经过了李某的同意，但在双方因所有权归属，其不仅受到物权法的约束，亦受到土地管理法的规制。依据土地管理法的规定，宅基地作为农村集体所有的土地，其使用权的享有者应当是集体经济组织成员，非集体经济组织成员 ...

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如何确定房地产抵押标的物的范围？

使用证交给于林均。12月，联检越因经商需要，以3间平房的原宅基地使用证作为抵押物在中国建设银行贷款2.5万元。2006年10月，，联检越，将3间平房的宅基地抵押：（一）权属有争的房地产在本案中，尽管联检越没有将房屋宅基地使用权交给于林均；但已将房屋以2万元的价格转让给于林均。应当说，联检越对房屋 ...

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如何确定房地产抵押标的物的范围？

使用证交给于林均。12月，联检越因经商需要，以3间平房的原宅基地使用证作为抵押物在中国建设银行贷款2.5万元。2006年10月，，联检越，将3间平房的宅基地抵押：（一）权属有争的房地产在本案中，尽管联检越没有将房屋宅基地使用权交给于林均；但已将房屋以2万元的价格转让给于林均。应当说，联检越对房屋 ...

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法官说法：姐弟情深，因何而反目？

在法律服务所进行了见证。 2004年11月8日，弟弟以原告姐姐的名义申请《建设工程规划许可证》等相关许可，获得政府批准后， 2005年约4、5月份，在，被告弟弟获得了228463元补偿款，约350000元的过渡费，原告姐姐领取了涉案房屋宅基地的补偿款。另查明，2005年1月8日，因建房被告向某村民 ...

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农村宅基地房屋动迁补偿纠纷处理问题

三种情况所列人员已被排除在权利人范围之外的，不能再主张权利。确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时，应当充分考虑仍为集体经济组织成员的权利人以及对系争组织中的身份，与其他成员以一户的名义共同取得了宅基地使用权和房屋建设的许可，其父母等投资建造房屋的行为可视为包括未成年人在内的一户农村村民的共同投资 ...

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广州制定集体土地房屋拆迁补偿标准

方式都涉及面积核定问题。每户最少按50m2补偿被拆迁人只有一处集体土地住宅房屋且人均建筑面积不足25平方米的，按人均25平方米的标准予以补偿。如果实行市场价，是评估价。如被拆迁居住房屋建筑面积小于宅基地用地面积，按宅基地用地面积确定货币补偿金额。未超过批准使用期限的临时建设房屋，按照重置成新价和 ...

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什么是农村宅基地？

要根据各省自己的规定来办理。农村宅基地包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其 ...

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宅基地使用权继承的法律适用

农村集体经济组织依法分配给其成员用作住宅建设的，带有福利保障性质，所以，一户只能享受一处宅基地。农村村民因继承房屋所有权而形成的土地使用权转移，只要优越性，或者说对已以出让方式取得土地使用权的个人的不公平。综上所述，宅基地使用权继承，土地使用权能否继承，要根据土地管理法律法规规定，区别不同情况来 ...

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