人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 第五 所在单位给予有关责任人员行政处分。 第六十五条违反本法第三十条的规定，未取得营业执照擅自从事房地产开发业务的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产 ...
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下，将租赁物查封并将其所有权拍卖或变卖，在租期之内原租赁合同对拍卖、变卖后的现所有人仍然有效。当然，如果该财产是在法院查封后，被执行人才将此查封财产 而属于第三人所有，具体执行则和不动产、一般动产一样，前面已有论述，而对于未办理过户登记公示的车辆等特别财产，执行法官可否执行，司法实践中有不同意见，法律 ...
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抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并按照有关规定办理抵押登记。第二十二条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并到市、县房地产行政管理部门 继续履行原租赁合同。住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住的家庭成员可继续承担。第二十四条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法取得 ...
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、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八 抵押物出租。在这种情况下，已登记的抵押权的效力优先于租赁权。 本案的情形属于先租后抵，因此，银行实现抵押权后在租赁合同的有效期内，齐某仍然享有 ...
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前提是必须经原出租人同意，其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋，如房屋出租合同未明确这一点，承租人必须在转租房屋前以书面形式征得 向市房地资源局在农场系统设置的房地产交易登记受理处办理登记备案： （1）租赁合同登记备案证明。 （2）转租合同。 （3）转租的承租人的个人身份证明或 ...
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是必须经原出租人同 意，其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋，如房屋出租合同未明确这一点，承租人必须在转租房屋前以书面形式征得 向市房地资源局在农场系统设置的房地产交易登记受理处办理登记备案： （1）租赁合同登记备案证明； （2）转租合同； （3）转租的承租人的个人身份证明或 ...
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、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八 抵押物出租。在这种情况下，已登记的抵押权的效力优先于租赁权。 本案的情形属于先租后抵，因此，银行实现抵押权后在租赁合同的有效期内，齐某仍然享有 ...
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关于私房转租nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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向市房地资源局在农场系统设置的房地产交易登记受理处办理登记备案：（1）租赁合同登记备案证明；（2）转租合同；（3）转租的承租人的个人身份证明 出租人可以与承租人约定从承租人转租房屋的租金中获得一定比例的收益；租赁合同中或出租人书面同意转租时未约定转租租金收益分配的，出租人无权获取收益。私房转租私房转租...
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使用权的变更。车位使用权变更一般是在物业交割时进行，涉及车位租赁合同签署或转交(租赁不超过20年)，合同到期后可以办理更名，部分小区可直接续费使用。 二、 地下车位卖给业主，就是重复收钱。《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定：未依法登记领取权属证书的不得转让。因此若不能办理产权，车位买卖合同 ...
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