赠与房产过户手续 -法律常识搜索

房屋产权登记

第三人丙签订了一份房屋买卖合同。丙将房款交与甲，并于甲一起办理了房产过户登记。过一段时间后乙才得知此事，就诉至法院，要求丙返还房屋。法院应申请和审核结果，以一定形式向社会公开，在公告期限内没有异议时，登记机关即可办理登记手续；如有异议的，由登记机关对异议进行审查，做出异议成立与否的裁决，最后一道程序 ...

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夫妻一方将夫妻共同财产擅自赠予第三者无效

夫妻双方有一套房产，一方将其擅自赠与第三者，侵犯了另一方的所有权，其赠予行为无效。我国规定，夫妻关系存续期间所得的财产，除双方另有约定外，归夫妻。第三者明知受赠的房屋系他人的夫妻共有财产而接受，不属于善意取得，而且第三者也没有支付相应购房款，所以虽然办理了房屋过户手续，也不能取得该房屋的所有权。 ...

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夫妻一方将夫妻共同财产擅自赠予第三者无效

夫妻双方有一套房产，一方将其擅自赠与第三者，侵犯了另一方的所有权，其赠予行为无效。我国规定，夫妻关系存续期间所得的财产，除双方另有约定外，归夫妻。第三者明知受赠的房屋系他人的夫妻共有财产而接受，不属于善意取得，而且第三者也没有支付相应购房款，所以虽然办理了房屋过户手续，也不能取得该房屋的所有权。 ...

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婚前财产如何变成夫妻共同财产的4种方式

转移到另一方，那么有两种处理方式：第一种处理方式，按照赠与处理，动产要交付，不动产要办理登记过户，实现所有权的转移；第二种方式是两次约定的方式：固定数额的资金支出，就有可能是缴纳房屋的贷款或水电物业管理费。（2）查询房产属于房屋管理部门登记，现在一般提供两种查询方式，即按照房屋具体的房间号查询 ...

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受赠房屋须缴20%个税三种情况可免征

，只需要再多缴纳2%的公证费。陈世福表示，虽然多缴纳了公证费，但房产买卖过程中需要缴纳的增值所得税就在其中规避掉了，因此不少人就通过这种国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。 (四)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：(1 ...

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本案婚前协议的效力如何认定？

1998年10月办理结婚登记，婚后共同在该房屋内居住，但一直未办理房屋产权过户登记手续，直至2005年5月经县房管所登记变更为李某与赵某共有，并颁发了原则，不动产所有权的变动须经登记才发生转移，房屋的赠与必须经办理房产变更登记手续后才完成，仅仅签订赠与协议并履行了所附义务，只是在协议双方之间产生债权 ...

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本案婚前协议的效力如何认定

1998年10月办理结婚登记，婚后共同在该房屋内居住，但一直未办理房屋产权过户登记手续，直至2005年5月经县房管所登记变更为李某与赵某共有，并颁发了而是属于第二种情况，即双方将婚前个人财产转化为夫妻共同财产。显然，本案争议房产不属于遗嘱处分涉及的财产。笔者支持第二种观点。三、关于《婚前协议》第 ...

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新城市房地产管理法全文

登记。第二节房地产转让第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条下列房地产，所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以 ...

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房地产交易税费

交易税费房地产交易税费房地产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。营业税指对销售的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。房屋权属登记费即房屋所有权登记费，是指县级以上地方人民政府行使房产行政管理职能的部门依法对房屋 ...

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律师提醒：未婚同居最好签署财产协议

决定离婚，房子怎么分成了让人头疼的事。在不能证实自己有出资且不是赠与另一方的前提下，章小姐的权益法院是无力保护的。也就是说，即使她真出了取得时间在婚后，自然该房为夫妻共同财产。唐先生与房产公司签订购房合同时，即取得了要求房产公司交付房屋以及产权过户的权益。而房地产管理部门发放的产权证，实际上是唐 ...

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