经审理查明：原、被告签订的《房地产买卖居间合同》、《房屋买卖合同》、《买卖合同之特别补充协议》及《上海市房地产买卖合同》（编号为XXXXXXX，第三 违约金，并提出被告主张违约金约定过高，本院将综合考虑原告的实际损失，并兼顾合同的履行情况、被告的过错程度等因素，根据公平原则酌情确定违约金数额15万元。 ...
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吴欣与张磊及中介公司签订《房地产买卖居间合同》，约定吴欣以265万元价格购买张磊名下一处房屋。之后，双方签署《上海市房地产买卖合同》，吴欣向张磊支付20 磊返还20万元定金及利息。一审法院认为，吴欣是否属于限购对象存在不确定因素，合同解除系双方意志以外的原因所致，故判决张磊返还定金20万元。张磊不服， ...
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了被告朱先生委托原告购买的诉争房屋，经原告介绍已与出售方签订居间合同《上海市房地产买卖合同》，被告朱先生承诺将于交易时，支付原告中介服务费（按房屋 ，中介公司应承担双倍赔偿定金和赔偿其他损失的责任。需要注意的是，在房屋合同没有成交前，中介公司无权收取中介费用，当然中介公司可以收取交通费、复印费等相关 ...
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解约通知示例如下： 解约通知 张三： 本人与你于2009年12月1日签订了《上海市房地产买卖合同》，约定你应当在签约后十日内支付房款首付50万元，但你至今未 催告通知》我已收悉，但你函中所述内容有误，特此更正如下： 1、《居间合同》签订后我一直积极履行义务，同时也准备在约定时间签约，更未声明拒绝签约 ...
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了《房地产居间协议》。约定：朱某为双方交易提供居间服务。2016年9月14日,黄某、顾某签订《上海市房地产买卖合同》及补充协议。约定：双方以150万元的价格交易系争房屋，2016年10月10日前共同至房地产交易中心办理转让过户手续。付款时间：2016年9月14日支付首期购房款66万元（ ...
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在签订二手房时，居间合同的签订应该注意如下问题： 其一，购房人首先要了解中介人员的信息，如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等等。如果购房者在直接到 其三，在合同中明晰中介费的支付条件。原则上是在中介公司促成双方签订《房地产买卖合同》时支付，但鉴于房屋交易过程中环节较多，可以将中介经纪费的支付与工作进度 ...
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东路上的两套房屋，找到x中介公司。在中介公司的居间下，陈先生夫妇与张女士姐妹分别达成《房地产买卖居间协议》，约定张女士购买2A室房屋，张女士的姐姐 能否顺利办出银行贷款有疑虑，在中介公司的操作下，买卖双方交给房地产交易中心及银行审贷的《上海市房地产买卖合同》文本均将房屋总价虚构为656万元。为避免就 ...
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该房屋，签署了《房地产买卖居间协议》。同年3月初，顾宪夫妇及儿子晓征作为购房人与房屋出售人曹庆就该房屋签订了《上海市房地产买卖合同》，约定房屋转让 ，晓征作为借款人、顾宪夫妇作为抵押人，与银行签订《个人住房(二手房)抵押借款合同》，借款金额为186万元，贷款期限为240个月，该186万元作为第二期房款 ...
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【案情回放】 2016年5月，肖女士夫妇与张某签订了网签版的《上海市房地产买卖合同》及《补充协议》，向张某购买本市松江区的某套房屋。双方约定在 在得知肖女士夫妇离婚的消息后却大吃一惊！张先生出售房屋是为了置换学区房，经中介居间认识了肖女士夫妇，得知彼此是同乡后，沟通也更为顺畅。张先生一直希望能早点过户 ...
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【案情回放】 2016年5月，肖女士夫妇与张某签订了网签版的《上海市房地产买卖合同》及《补充协议》，向张某购买本市松江区的某套房屋。双方约定在 先生在得知肖女士夫妇离婚的消息后却大吃一惊!张先生出售房屋是为了置换学区房，经中介居间认识了肖女士夫妇，得知彼此是同乡后，沟通也更为顺畅。张先生一直希望能早点 ...
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