国有土地使用权法律问题 -法律常识搜索

行政裁决和行政制裁有什么区别

的情形外，当事人可依法申请行政复议或提起行政诉讼。行政裁决的种类根据我国目前法律、法规的规定，行政裁决的种类有： 1、侵权纠纷的裁决。侵权纠纷单位和集体所有制单位之间的土地使用权争议，由乡级人民政府或者县级人民政府处理。人民政府对土地权属争议所作的处理，就是行政裁决。 5、国有资产产权裁决。如《 ...

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商品房买卖合同之合同背景

有关机构批准立项，项目的批准文号为：________；批准文件的主要内容为：____________________________________。本宗土地原所有权人为：____________，原土地使用权人为：______，国有土地出让合同编号为：________；土地使用证号码为： ...

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抵押财产范围

(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；(四)抵押人依法有权处分的国有土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。(3)债务人或者第三人根据法律、行政法规定，或者经过政府主管部门批准，可以将其占有、 ...

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我国现行房地产纠纷案件的主要类型与产生原因

年10月31日《关于拆迁城市私有房屋土地使用权是否予以补偿问题的复函》中答复：拆迁城市私有房屋应当严格执行现行有关法律和《城市房屋拆迁管理条例》，并有的拆迁户只能租房去住。另外，《城市房屋拆迁管理条例》适用范围是城市规划区内国有土地上实施的房屋拆迁，对集体所有土地上建成的农民房屋的拆迁，如何补偿法律 ...

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政府诚信仅值2亿元？

余亩土地，原系原大浮镇某村的。1997年，此地的土地使用权归了风情园公司，后成为一个半途而废的景点，风情园公司因此欠下投资方之一深圳三洲投资有限公司(下价值2亿多元人民币的国有土地资产，这是他们与前任镇委书记串通的表现。这笔不公平的交易已让镇政府损失很多。新一届镇领导班子，是按照法律，依法挽回了国家 ...

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哪些集资房可以转让给他人

集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。(因原土地为国有划拨地，现需转为出让地)。这样买方买到手后也就是商品房上自由转让的情形：集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产， ...

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产权证基本概念：拥有房屋所有权的合法凭证

所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。房地产权证书的式样报国务院建设行政主管部门备案。城市规划区国有土地范围内的新建的房屋自2003年6月1日起实施的最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释指出：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得 ...

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破产企业职工安置费的来源是什么

国有企业破产改制中的职工。职工解除劳动关系的补偿金根据《关于审理企业破产案件若干问题的规定》的规定，该补偿金请求权可以参照《破产法》的规定作为第一顺序清偿的的规定，在这些试点城市中纳入破产计划的国有企业破产时，其职工安置费由企业负担。根据规定，破产企业在转让其土地使用权后，应从转让所得中优先支付企业 ...

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企业破产给职工的补偿金怎么算?

国有企业破产改制中的职工。职工解除劳动关系的补偿金根据《关于审理企业破产案件若干问题的规定》的规定，该补偿金请求权可以参照《破产法》的规定作为第一顺序清偿的的规定，在这些试点城市中纳入破产计划的国有企业破产时，其职工安置费由企业负担。根据规定，破产企业在转让其土地使用权后，应从转让所得中优先支付企业 ...

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农村房屋买卖合同效力判定

从以下角度出发予以考虑（1）法律、法规、部门规章和政策；（2）卖房人的现有居住条件；（3）该房产项下的土地使用权性质；（4）房产交付的。 3.对于原来属于集体经济组织的土地现在已经变为国有土地的房屋买卖合同效力问题，因为制约房屋买卖合同效力的问题主要是由土地的使用权性质决定的，农村的宅基地使用权主要 ...

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