转让给不同的第三人时，最高额抵押权由谁行使、如何行使等问题。在当时我国市场机制尚未完善的情况下，为了防止经济生活出现混乱局面，保障信贷和交易安全， 前，部分债权转让的，最高额抵押权并不随之转让，除非当事人另有约定。 根据物权法的规定，当事人可以约定在最高额抵押担保的债权确定前，最高额抵押权随部分债权的 ...
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责任原则。主要理由是，侵害这些人格权和身份权的侵权行为大都是一般侵权行为。为维护我国民事立法归责原则体系的统一性和完整性，对这类致害行为追究其精神损害 非违约方精神损害的情况中，本文认为应遵循已颁布之统一合同法和即将出台之物权法中规定的归责原则来确定侵害人责任的成立与否，以确保法律体系的完整性和一致性 ...
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责任原则。主要理由是，侵害这些人格权和身份权的侵权行为大都是一般侵权行为。为维护我国民事立法归责原则体系的统一性和完整性，对这类致害行为追究其精神损害 非违约方精神损害的情况中，本文认为应遵循已颁布之统一合同法和即将出台之物权法中规定的归责原则来确定侵害人责任的成立与否，以确保法律体系的完整性和一致性 ...
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责任原则。主要理由是，侵害这些人格权和身份权的侵权行为大都是一般侵权行为。为维护我国民事立法归责原则体系的统一性和完整性，对这类致害行为追究其精神损害 非违约方精神损害的情况中，本文认为应遵循已颁布之统一合同法和即将出台之物权法中规定的归责原则来确定侵害人责任的成立与否，以确保法律体系的完整性和一致性 ...
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是及于共有物的全部而非限于局部。因此，各共有人对于外部的侵害，可以为共有人全体的利益独立行使物权请求权和债权请求权。例如，对于无权占有人可以请求返还原物 依其份额承担义务。如果义务的性质是不可分的，共有人应负连带义务或承担连带责任。 我国物权法规定，在对外关系上，共有人承担连带债务，但法律另有规定或第 ...
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问题。 从形式上看，既然婚前一方取得房屋所有权证，那么按我国现行的婚姻法和物权法的规定，该房屋应为一方的婚前个人财产。婚后另一方参与还贷的行为视为替办理 夫妻间的财产补偿请求权。以上这种观点，实现了形式上的公平，也符合现行的法律规定，并给法官提供了一个简便易行的判断规则。但是这种简单处理会导致实质上的 ...
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抵押合同并办理抵押登记。《物权法》规定抵押权自登记时设立。房地产抵押未经登记的，抵押权不生效。抵押物不具有优先受偿权。鉴于我国各地土地和房地产管理体制差别很 规定，以房、地合一的房地产抵押的，房地产管理部门为抵押登记机关;以地上无定着物的出让土地使用权抵押的，由核发土地使用权证书的土地管理部门办理抵押 ...
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办理报建便对涉案房屋进行拆除加建、改建，嗣后也未办理验收手续。我国物权法第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。 使用的，方能办理房地产权登记。由此可见，本案中被拆除后重建的房屋实质上应为新建房屋，其物权效力必须在通过相关行政主管部门相关部门审核处理，并办理房地产权登记 ...
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核心提示：遗失物被出卖，可以要求返还吗？《物权法》规定，失主有权要求拾得人返还遗失物。失主可以要求拾得人返还，这在民法理论上称作所有权返还 可以要求返还吗？下面由110网为您介绍。 所有物返还请求权，是所有人对于无权占有或侵夺其所有物者，请求返还其所有物的权利。 在我国，遗失物是不适用善意取得的， ...
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：拾得人有保管遗失物的义务。《瑞士民法典》第72I条规定：对遗失物应妥善保管。我国《铁路旅客运输规程》第56条规定：客流量较大的车站应设失物招领处。失物招领处对旅客 得物灭失、毁损，拾得人没有故意的，不承担民事责任。拾得人将拾得物据为已有，拒不返还而引起诉讼的，按照侵权之诉处理。 拾得人拾得遗失物，在 ...
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