本单位组织领导，市民自愿参加组成的住房合作社，为解决社员住房困难而进行的合作建房项目，当新建房子有一定剩余时，而向社会出售。由于这类房屋具有公益性质， 、联合开发，或小城镇建设等为名，利用村集体的土地在城郊进行房地产开发。此类房大都没有办理土地出让手续，也未办理土地征用手续，因此，如果购买这类集资合资 ...
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预售项目基本情况和预售情况。 三、查验商品房项目的建设手续。购买商品房现房的，购房人应注意验看房地产开发企业的营业执照，开发企业资质证书，建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收备案手续等相关资料。开发建设手续不齐全的房屋，将不能办理产权登记手续。 四、城市居民不要购买在 ...
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增值税暂行条例》，从1994年1月1日起施行。地增值税实行四级超率累进税率： 增值额未超过扣除项目金额50%至200%的部分，税率从30%-60%. 计算增值额的扣除项目： （ 少赚点儿，也说得过去啊，毕竟其他企业，除了垄断行业中的，哪有象房地产开发一样爆赚了十余年啊，也该歇歇吧。常言说得好，数钱数到 ...
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港、澳、台）的企业，其他组织和个人。「内销房」内销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了商品房销售许可证的房屋，内销商品房可以出售给当地企事业单位和 的积压楼宇。“烂尾”的情况一般不会发生在房产推出销售的时候的，而是随着项目的不断推进，一步步显现。「城市居住区」城市居住区一般称居住区，泛指不同居住人口 ...
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质量、工期问题造成拖欠工程款纠纷。 (二)从建设单位约束角度分析 1.对于房地产开发企业开发建设的项目,可以实行建设单位工程款支付担保,对不能按照合同约定支付工程款的,由 信誉低的工程不揽,资金不落实的工程不揽,巨额垫资的工程不揽,项目相关手续不全的工程不揽,防止工程一开始就形成工程拖欠款。 3.加强 ...
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日，市房产主管部门以基泰公司1998-2007年在开发房地产项目过程中存在不良行为为由，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》第十七条第一款的规定， 注销行政许可，应受行政处罚法的规范和调整。 3.因企业不良经营行为注销房地产企业开发资质证书应适用行政处罚法规定的听证程序。 行政处罚法第四十二条规定 ...
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日，市房产主管部门以基泰公司1998-2007年在开发房地产项目过程中存在不良行为为由，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》第十七条第一款的规定， 注销行政许可，应受行政处罚法的规范和调整。 3.因企业不良经营行为注销房地产企业开发资质证书应适用行政处罚法规定的听证程序。 行政处罚法第四十二条规定 ...
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豪达、成都达义物业有限责任公司签订的《房地产项目合作协议》。 《监管函》要求公司尽快与成都豪达房地产开发有限责任公司就还款的具体细节签订补充协议，确保 ;要求公司密切关注合同履行期间，公司债务方和担保方出现的股权变更、资金流向、项目变动、诉讼以及大额资金划拨等重大事项，并及时向西藏证监局报告。 收到《 ...
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》已进入实施阶段。这意味着，所有在８月１日起向房地局提出测量申请的项目都得按照《房产测量规范》（以下简称规范）的标准进行房屋面积测量。面积一直 方面。因此，北京修订了商品房公用面积分摊暂行规定。规定自９月２９日起，房地产开发公司在申办预售许可证时，必须提交商品房面积测量报告和分摊公用建筑部位的书面材料 ...
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大得多。例如：有的开发商预收了购房者房款后，由于各种原因，致使所建项目不能继续进行，甚至停工，给购房人造成巨大损失。有时因为种种原因，个别开发商未能 答复和处理的时限；正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期的最低期限。房地产开发企业应当按照《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。《住宅质量保证书》 ...
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