发出要约后，邀请人作出的承诺却与原邀请不一致，海淀区法院即认定开发商存在欺诈，并判决开发商赔偿损失。 还有一种情形是，要约邀请中提出的条件因客观原因 ，要约人根据邀请人提出的条件发出要约，邀请人作出承诺后，若邀请人反悔，要约人可以要求要请人按照条件履行义务。 也有相反的情况，有时候，邀请人发出邀请时 ...
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，但因开发商没有付工程款造成资金紧缺，且约定的违约金过高，请求减少违约金。 【分歧】 争议焦点：本案审理中，对于当事人双方约定的双方约定的违约金是否过高、 。同时该条文第2款规定，约定的违约金低于或高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加或适当减少，该条规定赋予了合同当事人向法院或 ...
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的合同解除】分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。 出卖人解除合同的，可以向 行规定的其他条件。 第十六条借款人申请 对一手楼提供贷款的，在经办行与开发商签订合作协议书并对整个楼盘核定商业用房贷款额度之后，由借款人提出申请；对二手楼 ...
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管理有限公司诉称:凯源小区至今未成立业主委员会，凯源小区的物业服务企业由开发商福建省平潭县凯源房地产有限公司漳平分公司选聘。由于凯源小区的前物业服务企业终止提供 所说的可以给物业服务企业和业主一次沟通的机会，消除双方的误会，增强物业服务企业服务的责任，促使其提高服务意识，提高服务水平，满足业主的要求， ...
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人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 《商品房买卖合同纠纷解释》第二条规定：出卖人没有取得商品房预售 。该制度要求开发商进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，申请颁发预售许可证明。房地产管理部门针对预售人的申请，对其是否具备包括《 ...
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大产证，每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割，租户租赁的面积是可以与开发商进行协商的。因此，必须按照实际租赁的面积来计算租金，从而也就形成了 出租人是否提供车位供租户使用，是否收取费用;电话容量问题，有一些老的写字楼可能会有电话容量的限制，对于电话容量要求较大的企业，应当事先确认该问题;租赁税费 ...
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的电视、沙发等；主卧房双人床、衣柜、梳妆台。卫生间、厨房的要求更要想好，是否要改变水路，卫生间里是否有洗衣机，要不要更换座便器等；厨房要不要整体橱柜等 准备一张准确的平面图是洽谈前的必要准备，您和设计师的交流才能有的放矢。您可以向开发商或物业部门要一张平面图（一般都有），如果没有您无法提供图纸，您可以 ...
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：深色的要强一些。14、网友问：我装修时不打算封阳台，客厅和阳台间是开发商装好的塑钢拉门，厅里要铺实木地板，请问要不要做防水？怎么做比较好？ 样板，让客户根据自己的喜好来挑选颜色；或者客户自己对某些木材的颜色情有独钟，也可以要求油漆工人为自己制作油漆样板；油漆工人在木材表面上做底色(油色或者水色)，在 ...
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购房的热点。但消费者在购房时，又十分犹豫：怎样的房子才是节能的？检验住房是否节能，有没有标准或者方法、手段？对此，同济大学建筑设计院的高级工程师车学娅 建筑，节能率越是高的建筑，其室内舒适性也就越好。消费者在购房时，应该要求开发商出示相关的设计文件和施工方案，以便更精确地了解节能的真实情况。墙体：选择 ...
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购房的热点。但消费者在购房时，又十分犹豫：怎样的房子才是节能的？检验住房是否节能，有没有标准或者方法、手段？对此，同济大学建筑设计院的高级工程师车学娅 建筑，节能率越是高的建筑，其室内舒适性也就越好。消费者在购房时，应该要求开发商出示相关的设计文件和施工方案，以便更精确地了解节能的真实情况。墙体：选择 ...
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