两个月后，沈女士姐姐通过另一房屋置换公司，与上述一套房屋的出售方签订了买卖合同，房屋作价共计24万元。前一家房屋中介得知消息后，认为这是姐姐委托 的“家人”一词各执己见，原告认为这里“家人”应当包括姐妹及其它亲属，所以被告存在违约行为，被告则认为“家人”一词仅代表生活在一起、共同居住的家庭成员，况且两 ...
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使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的 条件下的不唯一房屋，免征个税及税，这笔费用少则几万，多则十几万。 (2)确认唯一，涉及到合同约定以及违约定责。在签署买卖合同过程中，都 ...
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卖出和买入价之间的差额就会比较大，缴纳税款时也会相应多缴。 只签署买卖合同，不办理过户登记手续，根据我国房地产法律、法规规定，不动产交易采取登记要件主义， 才是房屋所有权的第一证据，一旦卖房人将房屋抵押或者转售，并且办理了过户手续，那买方也只能依买卖合同追究其违约责任。另外，有的买方认为如将买卖合同 ...
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买入价之间的差额就会比较大，缴纳税款时也会相应多缴。 第 1 页 只签署买卖合同，不办理过户登记手续，根据我国房地产法律、法规规定，不动产交易采取登记要件主义 是房屋所有权的第一证据，一旦卖房人将房屋抵押或者转售，并且办理了过户手续，那买方也只能依买卖合同追究其违约责任。另外，有的买方认为如将买卖合同 ...
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卖出和买入价之间的差额就会比较大，缴纳税款时也会相应多缴。 只签署买卖合同，不办理过户登记手续，根据我国房地产法律、法规规定，不动产交易采取登记要件主义， 才是房屋所有权的第一证据，一旦卖房人将房屋抵押或者转售，并且办理了过户手续，那买方也只能依买卖合同追究其违约责任。另外，有的买方认为如将买卖合同 ...
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卖出和买入价之间的差额就会比较大，缴纳税款时也会相应多缴。 只签署买卖合同，不办理过户登记手续，根据我国房地产法律、法规规定，不动产交易采取登记要件主义， 才是房屋所有权的第一证据，一旦卖房人将房屋抵押或者转售，并且办理了过户手续，那买方也只能依买卖合同追究其违约责任。另外，有的买方认为如将买卖合同 ...
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约定不明确或过于笼统而给卖方留下托辞。其次，应当就户口迁入问题约定明确的违约责任，以确保纠纷发生后能够获得相应的经济补偿。甚至可以将户口迁出作为解除合同的条件。再次，就户口迁移发生纠纷后，无需向法院起诉，应当持房屋买卖合同、房屋产权证直接向户籍管理部门即公安局提出申请，由公安部门责令出卖人限期迁出。 ...
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按照总房价的0.5%支付房天下的佣金。当日，华先生与孙某还一同签订了房屋买卖合同，并支付了10万元定金。在当天一同签订的《佣金确认书》中，华先生 华先生则辩称，事实上房天下并没有审查上家的房产证原件，才使上家一房二卖导致合同违约，自己在合同履行过程中完全没有过错。 法院审理后认为，基于居间合同中存在 ...
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了一个最基本但可能引发严重后果的问题：户口。近几年来，因户口引发的房屋买卖纠纷有逐年上升的趋势。购房者买了尚存户口的房子，虽然名义上取得了房屋 个户口本的可能，而且户口簿也可能存在信息滞后的问题。二、必须将户口问题及违约责任写入购房合同中，既要将户口问题约定为交付购房款的前提条件，又要明确约定逾期迁移 ...
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经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。据此，在房屋买卖合同中，当事人未约定合同解除权的行使期限的，应在合理期限内行使，合理期限的范围， 行与开发商签订合作协议书并对整个楼盘核定商业用房贷款额度之后，由借款人提出申请；对二手楼提供贷款的，由借款人向经办行直接提出申请。 （一）借款人为法人的，经办 ...
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