的居民如何对建筑物及其附属设施进行管理，如何行使建筑物区分所有权意见不一，希望物权法作出规定。 业主大会是业主的自治组织，是基于业主的建筑物区分所有权的行使产生 的业主大会议事规则、业主管理公约等示范文本，协调业主之间的不同意见，为业主大会成立前的相关活动提供必要的活动场所，积极主动参加业主大会的成立 ...
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或者利害关系人遭受损害的，登记机关应依照国家赔偿法的相应规定承担赔偿责任。这种意见认为，我国国家赔偿法规定，国家机关及其工作人员因执行公务的过错给公民、法人 设立，应当如何设立，也还可以进一步研究，即使以后规定，也宜由不动产登记的专门法律作出。物权法作为民事基本法，对于登记错误责任问题，在本条作出的 ...
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的立法意图。而且，依据我国物权法第六十四条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权的规定，既然农村房屋是农村 主张对这类农村房屋买卖合同，只要其符合合同法关于有效合同其他要件，应依法认定为有效合同。 3.对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同应认定无效 ...
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的立法意图。而且，依据我国物权法第六十四条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权的规定，既然农村房屋是农村 主张对这类农村房屋买卖合同，只要其符合合同法关于有效合同其他要件，应依法认定为有效合同。 3.对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同应认定无效 ...
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：拾得人有保管遗失物的义务。《瑞士民法典》第72I条规定：对遗失物应妥善保管。我国《铁路旅客运输规程》第56条规定：客流量较大的车站应设失物招领处。失物招领处对旅客 得物灭失、毁损，拾得人没有故意的，不承担民事责任。拾得人将拾得物据为已有，拒不返还而引起诉讼的，按照侵权之诉处理。 拾得人拾得遗失物，在 ...
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的居民如何对建筑物及其附属设施进行管理，如何行使建筑物区分所有权意见不一，希望物权法作出规定。 业主大会是业主的自治组织，是基于业主的建筑物区分所有权的行使产生 的业主大会议事规则、业主管理公约等示范文本，协调业主之间的不同意见，为业主大会成立前的相关活动提供必要的活动场所，积极主动参加业主大会的成立 ...
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民事调解书中的权利人，也不是民事权利受让人，而仅仅是民事权利所指向的对象，即为受益者，所以这些受赠子女不符合法律意义上的申请执行人的条件。这一点从民事 合同是否履行来决定合同的效力。房产过户登记属于合同的履行，同时，我国物权法第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除 ...
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上的责任，由行政执法机关给予行政处罚。 根据我国相关法律规定，商品房预售合同属于应办理登记备案的合同，但该登记备案是否为合同的生效要件，目前存在着争议。如果 登记的预购方的权益具有普通债权所不具备的对抗第三人的排他性。目前，我国物权法正在制定过程中，现在已经推出的学者建议稿和全国人大法工委的建议稿均将 ...
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借款本息的诉讼请求，法院予以支持。原告要求行使抵押权的诉讼请求，不符合法律规定，法院不予支持。 (邓文彩 刘继红) ■法官说法■ 房屋优先受偿应以抵押权有效 这并不意味着抵押权已经有效设立。 根据我国物权法第一百八十条、第一百八十七条相关规定，不动产抵押权的设立，其法定方式为办理抵押登记。故而李某要求 ...
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，被告王仁依约向原告张天交付了车子及其他相关的材料，根据我国物权法第二十四条规定船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记， 获得了车辆的所有权，只是未过户，民间借贷纠纷案的执行已经结案，原告只能以该协议为基础，另行向法院起诉，打另外的一个官司，要求被告协助配合办理车辆过户手续。 ...
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