房屋买卖协议是否有效 -法律常识搜索

“划拨用地”纠纷10大典型案例要旨｜各个都有“坑”

变动的必要条件，也即未经审批，将无法办理房产所有权登记，房屋所有权不发生转移，但这并不影响房屋买卖合同的效力。案件来源：《李佰雄、刘光华国务院规定，报有批准权的人民政府审批。因此案涉《土地有偿转让协议书》是否有效，取决于是否经过有批准权的人民政府批准。订立《土地有偿转让协议书》后，受让方办理完成 ...

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血泪经验！律师：买二手房未约定户口迁出，有啥后果？

，或不会返还全部押金本案钱先生与王某所签房屋买卖合同及补充协议系双方真实意思表示，故合法有效。在履行补充协议过程中，因单某等3人无处落户，王某要对户口迁移问题作出明确约定。对户口迁出的约定，应注意到该住处除出卖人以外是否存在其他近亲属或亲属的户口，在迁出存在障碍的情况下，违约责任应当对此明确约定 ...

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促进诚信交易违约金或许是杆“秤”

14.5万元;并支付滞纳金35.5万元。一审法院认为，餐饮公司未按时缴纳物业管理费和房屋公共维修金，已构成违约，物业公司要求其支付上述费用及相应滞纳金，应予支持。依约支付违约金 2014年10月31日，胡某与苏某及中介公司签订《房产买卖协议》，约定胡某将房产出售给苏某，总价135万元。合同约定，苏 ...

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经适房交易土地出让金不必然由出卖人承担

郭某与被告李某于2012年1月21日签订的《购房协议》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行自己的义务。郭某在上市交易需缴纳土地出让金，缴纳主体描述为购房人或产权人，但没有强制规定由谁缴纳。在房屋买卖行为中有个常用的交易习惯，即土地出让金由卖房人承担。但是，根据民事 ...

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借名买房下的权利归属之争

这种观点被称为物权说。第二种意见认为，在借名买房中，登记权利人与第三人之间的房屋买卖合同是真实有效的，并且已经基于这一基础法律关系完成了房屋所有权设立房屋所有权的法律效力。借名人不能根据借名买房协议的约定直接取得房屋的所有权。这一观点被称为债权说。【解析】笔者同意第二种意见，理由如下：首先， ...

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格式条款的概念和特征

这些规定不仅对于经济上处于弱者地位的消费者的权利提供了有力的保障，而且也可以有效地防止和限制公司与企业滥用经济优势损害消费者的利益。扩大合同法对格式条款的主管机关或者行业主管部门为企业订立合同而制订的，例如，房地产管理部门制订的房屋买卖合闹；土地管理部门制订的土地使用权出让合同等。而示范合同则只是由 ...

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格式条款的概念和特征

这些规定不仅对于经济上处于弱者地位的消费者的权利提供了有力的保障，而且也可以有效地防止和限制公司与企业滥用经济优势损害消费者的利益。扩大合同法对格式条款的主管机关或者行业主管部门为企业订立合同而制订的，例如，房地产管理部门制订的房屋买卖合闹；土地管理部门制订的土地使用权出让合同等。而示范合同则只是由 ...

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解除买卖合同管辖法院怎么确定

买卖合同管辖法院怎么确定 (一)首先要明确买卖合同双方是否有选择管辖的书面协议? 若有选择管辖的书面协议，且符合《民事诉讼法》第34条、《民诉意见》合同的有效要件，即：当事人具有相应的行为能力;意思表示真实;内容不违反强行法规范和社会公共利益;采取适当的形式。日常生活中，比较常见的买卖就是房屋、 ...

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物业是否有权要求业主拆除自家窗户外的防盗网

，吴某不从，2013年9月5日物业公司向法院提起诉讼。【分歧】在物业公司是否有权要求吴某拆除防盗窗问题上，存在两种观点：第一种意见认为，有权要求吴某拆除。根据当事人意思自治原则，物业公司和业主在平等自愿的情形下签订房屋装饰装修管理协议有效，对双方均有约束力，双方均应按照协议的内容履行 ...

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婚后将婚前房产出售后再购房，且共同还贷的房屋在离婚时的处理

一次性向被告支付房屋折价款40万元。二审法院审理：原告张海不服一审法院判决，遂将案件上诉于上海市第一中级人民法院。经法院调解，双方达成调解协议，原告点建议： 1、保存好婚前购房的预售(买卖)合同的原件及付款发票; 婚前购房的合同以及发票，是证明房产归已所有的有效证据，必须慎重保存。 2、若将 ...

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