其中《批复》第1、2条的内容分别为：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依据《中华人民共和国合同法》第286条的规定，认定建筑工程的 ：在商品房预售合同领域，通过司法解释的具体规定，在没有明确赋予购买人物权效力的情况下事实上给予其甚至超越担保物权的保护，与物权法定原则形成冲突。虽然，最高 ...
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有毒、有害作业导致劳动者患职业病死亡、伤残、部分丧失劳动能力的人数不断增加，什么是职业病，患病后企业能否解除合同，下面通过案例进行解析。 典型案例： 李某 说明工作岗位可能存在职业病情况。 因此，本案中李某是否属于职业病，首先要由相关部门进行职业病诊断，如果诊断为职业病，根据《劳动合同法》的规定，用人 ...
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次承租人，未取得房屋出租人的同意，房屋出租人在不知情的情况下，房屋转租合同应认定为效力待定。我国《合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，合同 的优先购买权 在给次承租人的优先购买权下定义之前，首先应该解决一个问题，什么是承租人的优先购买权。承租人的优先购买权是指公民、法人作为房屋承租人时， ...
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应向卖方支付违约金，超过一定期限的卖方有权解除合同。 3明确房屋的基本情况，如果房屋有什么质量问题要向买方明示。比如房屋的性质、房龄，结构等等，因为如果 》第38条规定，未依法登记领取权属证书的房屋不得转让；《合同法》第52条第5项规定，违反国家强制性法律法规的合同无效。那么卖方就要说了，依据此两条 ...
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难了解债务人的信用变更情况，让债权人举证非常困难。从举证的难易程度来说，由债务人举证更合适，符合公平原则。 二、代位权的主张对象 为说明这个问题，我 ，债权人同样可以基于占有(或准占有)，对代领利益的返还义务行使不安抗辩权。(合同法上的不安抗辩权要求基于同一合同关系，但是我认为其核心理念是赋予债权人对 ...
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履行其义务时，双方的履行构成对流条件。①美国《合同法精义诊解》第267条把以下情况视为对流条件的前提:第一，为双方当事人规定了同一履行时间;第二，只为一方 依照约定交付定金、转移质物的占有、办理抵押登记 等。否则，成立的合同还有什么意义呢?从这个角度看，当事人未完成使担保合同生效的义务，应视同违约。 ...
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遵守等价有偿的原则及第一百一十二条当事人一方违反的赔偿责任，应当相当于另一方因此受到的损失，以及合同法第一百一十三条第一款当事人一方不履行合同义务 的制度独具特色，值得参考。根据法官民事执行程序法，执行官有权向检察官提出收集债务人情况的申请。但执行官在提出申请前应独立地收集情报，对没有努力收集情报的 ...
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三、规则的具体运用 （一）违约金与其他责任形式 违约金为当事人违约损害赔偿之预定，[3]在当事人约定了违约金的情况下，其在对方违约时当然可以请求支付违约金， 结论 当事人违反合同约定，即应承担违约责任。在具体的个案中，违约方承担何种形式的违约责任，这应由作为权利人的守约方来确定。守约方可以在合同法确定 ...
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，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定、合同中的下列免责条款无效:(一)造成对方人身伤害的 规定，当属有效。而黎虹为避免与前男友的尴尬不肯承租并非解除合同的正当理由，在此情况下，本案也就应当按照合同法第一百零八条之规定 ...
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问题谈点看法。一、什么是诚信?诚信是"诚实信用"的简称。从法律角度看，诚实信用原则一直被看作民法中的最高原则和最高理念，普遍为法律界学者称之为"帝王规则"。 不讲诚信的表现。3.不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。这是《合同法》第42条第二项规定的事项。当然，在律师与当事人的委托关系 ...
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